Как получить доступ к жилому комплексу и подземному паркингу - опыт решения проблемы через систему ГИС ЖКХ.

Нужно писать жалобу в свободной форме.

Я собственник машино-места и требую предоставления ключей для доступа к моему имуществу.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") обязывает УК дать Вам ответ в 3 дневный срок.

31. Исполнитель обязан:

к) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

И тогда можно при отказе обращаться в суд.

Но Вашей жене, если на неё оформлено машино-место.

Так проще - не нужно доказывать, что это совместно нажитое имущество.

1. Если вы заключали договор с УК, то УК обязана предоставить Вам комплект ключей бесплатно ст 44, 36 ЖК РФ

Здравствуйте, согласно. П. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Нужно посмотреть, заложена ли подземная парковка в проект при строительстве дома (скорее всего да), если заложена, то она является конструктивным элементом многоквартирного дома, и относится у общему имуществу собственников МКД. Т.е., для примера: парковка-общее имущество, крыша МКД-общее имущество, крыша, так же как и парковка не может обслуживаться одной УК, а остальная часть МКД-другой УК.

в соответствии с п 9. статьи 161 ЖК РФ, Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Ссылка,pravoved.ru Далее Вы являетесь собственником машино-места, т.е имеете право пользования, владения и распоряжения.. И если Вам не выдадут ключи бесплатно, тогда попросите на руки письменный отказ и подавайте заявление в суд об устранении препятствий пользования Вашей собственностью. Желаю удачи. В.