Застройщик предлагает дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома, а дольщик сомневается - что может произойти в случае отказа от подписания?

Question

Согласно Договора участия в долевом строительстве (ДДУ) Застройщик должен до 31.01.2015 года закончить строительство и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик не успевает в срок окончить строительство и хочет заключить доп. соглашение с переносом сроков сдачи дома на 1 год (прислал письмо). И если я не подпишу доп. соглашение Застройщик грозит расторгнуть ДДУ в судебном порядке. Причем в ДДУ есть такой пункт: 
5.3 …. В случае невозможности завершения строительства многоквартирного дома в срок (как я писал выше-срок в Договоре - 31.01.2015) , Застройщик, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Дольщику соответствующую информацию и предложение от переносе срока ввода. Если Дольщик не согласен с предложенным Застройщиком новым сроком ввода объекта, то по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут или изменен в части сроков ввода многоквартирного дома и (или) передачи Квартиры Дольщику по решению суда.
Что будет если я не подпишу данное доп. соглашение? Может ли Застройщик расторгнуть Договор или изменить сроки ввода по решению суда?
Алекс.

Лавринович Ирина Александровна · Accepted Answer

предложение застройщика не влияет на Ваши права. Они могут каждые 2 месяца присылать вам уведомления. Неустойку сможете взыскать за все время просрочки. В соответствии с законом, если застройщик обратится в суд о понуждении к заключению соглашения о переносе сроков, то суд удовлетворит иск, если у застройщика веские причины переноса сроков, например инфляция и он не предполагал увеличения цен на стройматериалы, или форс-мажор (ст. 451, 452 ГК РФ)

Ситливый Олег Анатольевич · Answer

В нашем суде все возможно.

Застройщик предлагает дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома, а дольщик сомневается - что может произойти в случае отказа от подписания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Невыполнение условий договора при долевом строительстве - как защитить свои права и избежать суда

Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени?

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Заключение ДДУ - Застройщик предлагает перенести сроки сдачи объекта. Насколько законно требование расторжения договора?

Вопросы

Претензии дольщика на компенсацию при нарушении сроков ввода дома в эксплуатацию

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Какие санкции и неустойку можно требовать от застройщика при задержке сроков сдачи квартиры в соответствии с ДДУ

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59