Выкуп доли в квартире - рыночная или кадастровая стоимость? Возможность взять ипотеку для выкупа.

Вопрос №14009895 из г. Ижевск
опубликован 20.03.2018, 18:07

Планирую выкупить долю родственницы в квартире. По какой стоимости возможна продажа: по рыночной или кадастровой. А так же возможно ли взять ипотеку на выкуп доли. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мокрушин Лев Антонович

Юрист Казань

4.9 2273 отзывa

Добрый день Алсу, в вашем случае оформить будет юридически грамотнее договор дарения.

Правила выкупа доли в квартире у родственника, как и любого другого человека, регулируются ст. 250 ГК РФ. По закону, Ваш родственник, владея определённой долей квартиры, выраженной в дробном эквиваленте (?, ?, ?, ?, ? и т.п.), может по своему усмотрению и желанию распорядиться этой частью недвижимости.

Он может её продать, завещать, подарить, взять кредит под залог недвижимости и ещё как-нибудь от неё избавиться. Но очертить мелом свою долю, и не позволять никому заступать за черту, он не вправе. Участник долевой собственности может даже занимать отдельную комнату, равную по площади его доле, но принадлежать она ему всё равно не будет.

Ипотеку не советую,

Для удовлетворения такой потребности существует ипотека на долю в квартире. Как правило, банки предлагают кредит на покупку последней доли квартиры под залог уже имеющихся долей или комнат, с дальнейшим залогом всей жилплощади, но есть программы, позволяющие приобрести и отдельную долю или комнату.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выкуп доли в квартире - рыночная или кадастровая стоимость? Возможность взять ипотеку для выкупа.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы