Возможность сдачи квартиры по завещанию до вступления в права наследства - анализ юридической практики

Вопрос №14025217 из г. Москва
опубликован 24.03.2018, 08:44

Может ли человек, получивший по завещанию квартиру, её сдавать до того, как он вступит в права наследства? Родственники подали иск в суд на оспаривание завещания и утверждают, что до решения суда квартира сдаваться не может.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Да, может наследник по завещанию владеть и пользоваться завещанной квартирой, в том числе сдавать до оформления документов о праве собственности на нее.

Ст. 1152, п. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если суд не вынес определение об обеспечительных мерах в виде ареста, то никаких препятствий для сдачи квартиры не вижу. Родственники пока не имеют никакого отношения к квартире и не имеют никакого права запрещать ее сдавать. Если смогут в суде доказать обратное, то только после вступления решения суда в законную силу они получат возможность заявить о своих правах.

24.03.2018, 20:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 10 лет

4.7 12103 отзывa

Здравствуйте! Распоряжаться квартирой, в том числе и сдавать ее наследник может только после того, как вступит в право наследования и зарегистрирует свое право соствтенности на эту квартиру в Росреестре. Удачи и всего доброго.

24.03.2018, 08:47

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Корсун Ирина Дмитриевна

Юрист из города Кривой Рог

4.8 3842 отзывa

Добрый день, Эмма! Нмкто не имеет права сдавать эту квартиру - ни родственники, которые оспаривают завещание, ни человек, в пользу которого оно оформлено. Сдавать имущество в наем может только собственник квартиры, а круг наследников и их доли не установлены. Но платить за коммунальные услуги необходимо.

24.03.2018, 11:15

Спросить юриста