Почему среди юристов такие неодназначные ответы о передаче долгов по коммунальным платежам?

Вопрос №14028904 из г. Москва
опубликован 25.03.2018, 12:38

Скажите пожалуйста уважаемые юристы, почему среди вас такие неодназначные ответы? Я к своему вопросу: одни из вас говорят, что долги от прежнего собственника по коммунальным платежам переходят к новому хозяину, другие из вас утверждают что нет, основываясь ст. 153 ГК. где правильный ответ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65508 отзывов

ГК РФ Статья 153. Понятие сделки

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как это влияет на долги? Никак.

Я же Вам указал и написал, обязанность у Вас по оплате возникает с момента регистрации за Вами собственности.

Этот вопрос решен однозначно в ЖК РФ.

И никакой не однозначности здесь нет.

25.03.2018, 13:17

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 153. Понятие сделки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Егорычев Марат Владимирович

Адвокат из города Казань, стаж 9 лет

4.5 547 отзывов

Долги относятся не к квартире, а к собственнику квартиры. Вам нужно нанять юриста и он напишет претензию бывшим собственникам, подаст в суд, если платить откажутся.

25.03.2018, 12:43

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Обязанность уплаты коммунальных платежей у Вас возникает с момента возникновения права собственности. Так что предыдущие долги Вас не интересуют. Однако, на взносы на кап. ремонт это не распространяются - они переходят на нового собственника в полном объеме (часть 3 ст. 158 ЖК РФ)

25.03.2018, 15:38

Спросить юриста