Оспаривание условий нотариальной сделки - применимость ст. 60 ГПК РФ и ст. 162 ГК РФ

Question

11 лет назад я обменяла однокомнатную квартиру, принадлежащую мне по договору дарения, на трех-без доплаты, так как 3-х комнатная квартира была в плохом состоянии. Теперь же при разводе с мужем он стал утверждать, что мы доплачивали за трехкомнатную квартиру. В качестве свидетеля привел бывшего хозяина этой 3-х комнатной квартиры, и они в суде утверждают, что доплата была. Письменных доказательств у них нет. Применимы ли в данном случае ст. 60 ГПК РФ и ст. 162 ГК РФ? Адвокат противной стороны, утверждает, что сделку мены они не оспаривают, поэтому ссылаться на данные статьи нельзя. По моему мнению, они оспаривают УСЛОВИЯ нотариальной сделки, а без письменных опровержений этого делать недопустимо и ст. 60 ГПК РФ и ст. 162 ГК РФ в данном случае применимы. Права я или ошибаюсь?

Лащёва Наталия Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день, Таисия

Согалсно ч.2, ст.568 ГК РФ, В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.Следоательно в договоре должен быть пердусмотрен порядок передачи денег, разница в цене и не посредственная сумма доплаты.

В случае, если в договоре нет данной оговорке, то действует ч.1 ст.568 ГК РФ, Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Относительно применения ст. 162 ГК- несоблюдение простой письменной формы, что вы имеете ввиду- подписание расписки?

ст.60 ГПК- вы не примените, так как сами сказали, что они не оспаривают договор мены, следовательно, что бы получить полную картину необходимо обратиться к адвокату и представить вссе имеющиеся у вас документы для разъяснения позиции.

Удачи Вам!

Оспаривание условий нотариальной сделки - применимость ст. 60 ГПК РФ и ст. 162 ГК РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Доказываю доплату - возможно ли признание в суде обмена квартир без доплаты?

Как провести сделку без налогов при обмене квартирами с родственником?

Правовые аспекты раздела имущества при разводе - как защитить свою долю в квартире, приобретенной по договору дарения и обмена

Возможно ли доказать, что обмен комнат на однокомнатную квартиру был без участия денег

Возможные последствия при угрозе бывшего супруга доказать доплату при обмене квартир и трехлетний срок исковой

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Вопросы о законности мены квартир и возможности отбора неприватизированной квартиры

Подскажите, правильные ли наши с отцом действия и какие шансы у моего бывшего мужа?

Отозванная доверенность - как защитить свои интересы в сделке обмена дома на квартиру?

Как оформить договор мены комнаты в коммунальной квартире на 3-х комнатную квартиру и какие детали следует указать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59