Задержка оформления договора купли-продажи недвижимости - сроки и ответственность

Вопрос №14045858 из г. Москва
опубликован 29.03.2018, 16:11

Question

Я признана победителем эл.аукциона от 24.02.2018 г., на недвижимое имущество (квартира 2/3 доли). Продавец: ГУП г.Москвы "Мосоцгарантия". За выигранный лот мною внесен задаток. До настоящего времени договор купли-продажи не оформлен. Продавец не озвучил ни разумных путей, ни сроков решения данного вопроса, ссылаясь на вину третьих лиц - Государственный нотариус и Почта России (то нотариальное уведомление потеряно, то почта не поставила штампы на этом уведомлении). Какие сроки установлены для оформления данной сделки, кого могу привлечь к ответственности и куда обращаться?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Договор купли-продажи имущества заключается в срок не ранее 10 (десяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, но не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, либо составления протокола о признании претендентов участниками аукциона в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, либо составления протокола об отказе заключения договора купли-продажи жилого помещения с победителем аукциона, в связи с его уклонением или отказом, и в котором Продавец передал участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, проект договора купли-продажи.

ООО "Дубинин & партнеры" / Юридический консалтинг · Answer

Добрый день!
Очевидно, что тут имеет место вина продавца. Разумные сроки - это сроки которые согласованы сторонами и являются для них приемлемыми. Точного определения о них нет. Полагаю, в данной ситуации необходимо обращаться к продавцу с досудебной претензией, в которой четко нужно указать что Вы требуете и в какие сроки. Если требование не будет выполнено, идти в суд, признавать за собой право на объект и взыскивать неустойку с продавца. Пусть продавец уже в порядке регресса взыскивает деньги с виновных (Почта или Нотариус, неважно).

Мещерин Геннадий Алексеевич · Answer

Доброго времени суток!
Условиями аукциона должны быть установлены все особенности его проведения, в том числе сроки заключения договора с победителем, по результатам проведения.
В случае нарушения условий проведения аукциона, очень рекомендую обратиться в прокуратуру. На нарушения 44-ФЗ и 223-ФЗ будет направлен Протест и ГУП будет вынуждено устранить нарушения (неоднократно проверено на практике).
Более подробно... - пишите на личную почту.
Желаю успехов!

Задержка оформления договора купли-продажи недвижимости - сроки и ответственность

Похожие вопросы

На аукционе продано муниципальное имущество (нежилое помещение), протоколом аукцион признан состоявшимся, определен победитель.

Речь идет о трактовании и практике применения п. 2 ст 250 ГК РФ.

Что делать, если продавец продал квартиру другому лицу после подписания предварительного договора?

Вопрос о продаже доли в долевой собственности после истечения указанного времени и несогласия других участников

Сбербанк обращается к нотариусу в г.Воронеж

Срок действия уведомления о продаже доли и необходимость его повторной отправки

Продавец отказывается писать заявление о регистрации сделки

Отказ нотариусов от сделок без уведомлений - какой путь выбрать

Продавец отменил аукцион - возможно ли оспорить решение и заключить договор с одним претендентом?

Сроки оплаты и требования к победителю аукциона на размещение елочных базаров в Орловской области

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59