Надежность свидетельства о собственности на квартиру, оформленного в 1992 году, и передача наследства

Вопрос №14055272 из г. Москва
опубликован 01.04.2018, 09:24
Здравствуйте. У моей бабушки есть свидетельство о собственности на квартиру, оформленное в 1992 году. Более никаких документов нет. Этот документ подтверждает право собственности бабушки на квартиру, нужно ли его переоформлять? В случае смерти бабушки (из наследников есть ее дочь), квартира перейдет дочери по наследству?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69 ФЗ О гос регистрации недвижимости).

В связи с таким положением закона, переоформлять ничего не нужно.

Но, при оформлении наследства, в случае отсутствия в реестре записи о правах на квартиру, нотариус может отказать в выдаче свидетельства. В этом случае, придется обращаться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу.

01.04.2018, 10:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Свидетельство переоформлять не нужно. Тем более сейчас уже свидетельства вовсе не выдают. Если бабушка не составила завещание в пользу кого-то другого, то все ее имущество достанется ближайшим родственникам в долях. Если нет других детей и мужа, то имущество достанется единственной дочери по наследству.

01.04.2018, 10:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Здравствуйте, Илья! Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре https://rosreestr.ru/site/, в случае смерти бабушки ее наследниками первой очереди являются ее дети и муж (кто имеется на момент смерти) в равных долях.

С уважением, Черноздова Марина Сергеевна.

01.04.2018, 10:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ничего переоформлять не нужно. Хотя бабушка может перерегистрировать квартиру и поменять старое свидетельство. Эта процедура называется "регистрация ранее возникшего права"

01.04.2018, 10:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Добрый день, нет, свидетельство о собственности переоформлять не нужно. Но можно получить свежую выписку из реестра недвижимости (сейчас при сделках с недвижимостью свидетельства о праве собственности более не оформляются), которая подтвердит, что собственником квартиры является ваша бабушка. Такую выписку вы можете заказать сами в мфц, придя со свидетельством о праве собственности и своим паспортом, заплатив госпошлину.

В случае смерти бабушки и отсутствия завещания по закону наследниками очереди будут являться родители, дети и супруг.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если более кроме дочери из наследников первой очереди у бабушки нет, то дочь будет наследовать квартиру бабушки.

01.04.2018, 10:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 049 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 806 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 981 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 336 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5 1 038 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1 31 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 622 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 053 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 972 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 622 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.8 4 282 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 678 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских