Необходимость составления технического плана при заключении договора аренды на часть нежилого помещения сроком менее года и его влияние на действительность договора.

Вопрос №14060849 из г. Самара
опубликован 02.04.2018, 18:43

Добрый вечер. Необходимо заключить договор аренды на часть нежилого помещения сроком менее года. Необходимо ли составлять тех. план у специалистов или возможно самостоятельно составить к договору аренды экспликацию, где заштриховать арендованную часть. Будет ли считаться договор действительным? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Устинов Олег Владимирович

Адвокат Самара, стаж 9 лет

4.6 257 отзывов

Данный договор не подлежит гос регистрации, и указать часть нежилого помещения (путем экспликации имеющегося описания в кад паспорте или тех паспорте) возможно самостоятельно. Необходимо кроме этого указать текстуально все характеристики существенные арендуемой части.

03.04.2018, 09:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 607. Объекты аренды

Горянкина Анастасия Александровна

Юрист из города Самара

4.7 12 отзывов

Добрый вечер! В соответствии со статьей 607 ГК РФ

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В Вашем случае, полагаю, что определение объекта аренды возможно путем составления Вами экспликации и указания на ней части объекта, передаваемого в аренду. Плюс в договоре можно дополнительно текстуально описать объект (например: комната №1, площадью 15 кв.метров на первом этаже здания по адресу ). В данном случае объект аренды будет считаться согласованным. Для подтверждения Вашего права на данный объект недвижимости приложите к договору или укажите в договоре, что объект принадлежит Вам на праве собственности (регистрационная запись такая-то)

02.04.2018, 20:52

Спросить юриста