Согласование установки раковины в нежилом помещении на 1 этаже МКД.

Т.к. собираетесь проложить через подвал, нужно согласие общего собрание собственников МКД на основании ст.36, 44 и 46 Жилищного кодекса РФ.

Вам нужно полшучить одобрение на общем собрании собственников дом в порядке ст.44, 46, 48 ЖК РФ.Так как подвал - общее имущество дома. И разумеется сразрешене итехнических служб и админитсрации.

Надо проводить общее собрание (ст. 44-46 ЖК РФ). На нем получать разрешение на использование имущества, которое относится к общедомовому (ст. 36 ЖК РФ). Для начала сделайте это.

Александр Владимирович, поскольку вы собираетесь использовать общедомовое имущество, необходимо проводить собрание собственников МКД (статья 44-46 ЖК РФ). Решение оформляется протоколом.

На основании данного решения (если есть УК), лучше согласовать работы с ней, так как по сути в дальнейшем вы должны будете оплачивать дополнительную коммунальную услугу за водоотведение.

С уважением.

Здравствуйте! Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ подвал является общим имуществом собственников жилья в вашем доме. Поэтому для использования этого имущества необходимо согласование с жильцами - то есть вы вправе инициировать общее собрание собственников и большинством голосов принять решение согласно ст. 44-46 ЖК РФ, можете провести заочное голосование - см. ст. 47 ЖК РФ

Поскольку имеет место реконструкция, то вам придется согласовывать ее в администрации муниципального образования согласно ст. 51 ГрСК РФ. Или сразу обратитесь в администрацию, а они вам предложат согласовать реконструкцию (утвержденный план реконструкции) на собрании жильцов.

Здравствуйте. Вы не должны препятствовать доступу к этой инженерной инфраструктуре дома. (подвал)

Она входит в состав общедомового имущества и все собственники (включая Вас) имеют право его использование и право на доступ к нему. Вы несете бремя содержания этого имущества. Это бремя несут все собственники помещений в доме.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общедомовое имущество в Вашем доме обслуживает управляющая компания. Поэтому тех. документация на подвал и коммуникации должна быть у них А разрешение и согласование на работы. В любом случае, по Вашей ситуации целесообразно обратиться и в Государственную жилищную инспекцию Желаю удачи. В.