Как взять кредит под залог квартиры без документов и с действующей генеральной доверенностью от бывшего мужа?

Вопрос №14067200 из г. Москва
опубликован 04.04.2018, 08:49

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мне бывший муж дал генеральную доверенность на все, там прописанно, что, могу пробовать, закладывать, И так далее, могу ли я под залог квартиры взять кредит, если документов на квартиру, нет, они украдены были, восстановить не успели, а бывший супруг присмерти, что можно сделать, так, как, доверенность не будет актуальна при его кончине, и у нас есть совместный ребёнок 8 лет, дарственную не смогли сделать, так как нет документов на квартиру, а восстанавливать долго,

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. После его смерти доверенность прекратит свое действие и использовать ее не стоит (могут обвинить в мошенничестве, если кто-то лишится при этом имущества). С другой стороны после его смерти его имущество будет наследоваться. В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.

По поводу документов: если квартира зарегистрирована в реестре недвижимости, то обращайтесь в МФЦ и получайте выписку из ЕГРН, которая теперь подтверждает право собственности на квартиры и прочее недвижимое имущество. Кроме того для совершения сделки по большому счету наличие этой выписки не обязательно.

04.04.2018, 08:52

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Да. Если на Вас оформили доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), то вы полномочны выполнять любые действия, которые озвучены в доверенности.

04.04.2018, 08:50

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33586 отзывов

Под залог не можете взять без документов. Так как банк не пойдет на это,, обяззательно Вам нужно восстанавливать документы. Обратитесь в росреестр, возьмите выписку из ЕГРп. Это несколько дней буквально.

Если Вам дали доверенность нотариальную, то Вы можете совершать действия, ст.185.1 ГК РФ.После смерти бывшего супруга доверенность прекратит действие.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

""Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

04.04.2018, 08:50

Спросить юриста

Ившин Владимир Александрович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 24 годa

4.8 3346 отзывов

Здравствуйте. Вам нужно запросить выписку из ЕГРП на эту квартиру. Регистрация прав на любой объект недвижимого имущества происходит в соответствии с Федеральным законом от 13. 07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». в Выписке В этом документе не содержится каких-либо секретных сведений, поэтому получить её может:

как собственник;

так и любое заинтересованное лицо. Услугу по выдаче выписок из государственного реестра недвижимости предлагают разные государственные органы. При этом заказ справки возможен:

лично;

через интернет;

по почте. Вот и всё. Желаю удачи. В.

04.04.2018, 08:56

Спросить юриста