Как правильно разделить имущество после развода и обезопасить себя от обмана мужа? Какие варианты продажи квартиры и гарантии существуют? Как будет распределена доля продажи квартиры при наличии несовершеннол

Question

Мы развелись с мужем, сейчас планируем разделить имущество, в суд пока не идём, решаем мирным путем! У нас в собственности квартира, которую мы планируем в дальнейшем продать! У нас доли по 1/2! Квартира взята в ипотеку, прежде чем продать, нужно погасить кредит! Правильно? Мы договорились сделать это пополам! Интересует, вопрос дальнейших вариантов по продаже и гарантий! Короче, не хочу чтоб муж меня обманул! Еще интересует вопрос по распределению долей! У нас есть несовешеннолетняя дочь, квартира была куплена до рождения ребёнка, и ребёнку получается ничего не принадлежит сейчас! После развода у нас определено место жительства ребенка с отцом! А при продаже квартиры с юридической точки зрения, может в дальнейшем ребенок претендовать на доли?

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Ув. Нина Алексеевна, ребенок не имеет никакого отношения к имущественным отношениям бывших супругов. Т.е. ребенок не может претендовать на какую-либо долю в квартире. Только если родитель ему её не подарит.

Кулиев Мучтаба Фирудинович · Answer

Добрый день. Если у вас квартира в долевой собственности, то сделка по продаже подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому вы с правовой стороны будете защищены. Вы можете в договоре указать два счета (Ваш и мужа), таким образом деньги придут на ваши счета. Кроме того, вы в договоре будете указывать, что расчет с вами произведен. Что касается ребенка, то он конечно имеет право на долю. Но этот вопрос вы должны решить либо сами, либо в суде.

Когтева Алёна Викторовна · Answer

Поскольку у вас с супругом долевая собственность на квартиру, то при ее продаже, в любом случае вы оба будете выступать продавцами и денежные средства будут выплачиваться каждому соразмерностью принадлежащей доли. Сделка оформляется у нотариуса. Волноваться в данном случае не о чем. Ребёнок не участвует в разделе имущества и не имеет права на выделение доли в общем имуществе супругов.

Похожие вопросы

Продажа доли в квартире при наличии бывшего мужа и гражданского брака

Разделение имущества при разводе - квартиры, машины и права ребенка

Выделение доли в квартире на общего ребенка - к кому обратиться и нужно ли согласие ребенка?

Как продать квартиру без нотариального согласия супруга при разводе и разделении собственности?

Как будет делиться квартира при разводе - права собственности и распределение долей

Как минимизировать риски при продаже квартиры на ипотеке во время брака и покупке нового жилья после развода?

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Раздел имущества при разводе - Как будет делиться квартира, приобретенная на средства от продажи и совместным участием супругов

Как разделяется имущество в ситуации, когда один из супругов продолжает оплачивать ипотеку после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59