Продажа дома на двоих - есть ли особенности в процедуре оформления сделки?

Вопрос №14076103 из г. Саранск
опубликован 06.04.2018, 11:11

После смерти бабушки мама и тетя оформили дом на двоих. Сейчас собираются продавать его. Скажите, процедура продажи будет такая же как обычно, или если дом на двоих, то будут какие то нюансы при оформлении сделки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Отчуждаться будут доли в праве собственности, поэтому договор купли-продажи должен быть оформлен нотариусом (ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Регистрация перехода права к покупателю на основании договора такая же - в Росреестре, гос.пошлину за регистрацию платит покупатель.

В случае продажи дома ранее трех лет со дня смерти наследодателя с дохода уплачивается НДФЛ. при этом у каждого из налогоплательщиков (собственников 1/2 доли) имущественный вычет составляет 500 тыс. руб., с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Ст.217.1, 220 НК РФ.

Цена объекта не должна быть менее 70% его кадастровой стоимости. Ст.217 НК РФ.

06.04.2018, 13:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Похожие темы:
Дом на двоих
Смерть бабушки
Оформить дом

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома на двоих - есть ли особенности в процедуре оформления сделки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы