Возможно ли использование общего подвального коридора как эвакуационного выхода для магазина и подвала?

Вопрос №14077090 из г. Уфа
опубликован 06.04.2018, 15:37

Из подвального помещения 40 кв. м. хотим сделать магазин. Помещение планируем сделать по перепланировке. Будет прямой выход на улицу через эвакуационный выход из подвала. Помещение пока не изолировано от общего подвального помещения, с выходом во двор через второй эвакуационный выход и через лестничную площадку на первый этаж. Можно ли сделать перегородку с дверью в общий подвальный коридор, чтобы использовать его как эвакуационный выход и для подвала (через магазин) и для магазина (через подвал во второй эвакуационный выход)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81463 отзывa

Здравствуйте.

Нельзя.

Проход к эвакуационному выходу в Вашем случае вызовет большую путаницу у посетителей, и пожарный надзор штрафует вас.

06.04.2018, 15:43

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Ринат г. Уфа!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Подвал МКД относиться к Общему имуществу данного многоквартирного жилого дома, в частности:

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имуществ в многоквартирном доме, а именно:

1)помещения в данном доме НЕ являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч.:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживание более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Поэтому для использования Подвала МКД вам потребуется Согласие ВСЕХ Собственников помещений данного МКД.

Кроме того, вам потребуется согласовать Проект переоборудования Подвала с МЧС.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.04.2018 г.

06.04.2018, 15:46

Спросить юриста