Возможно ли использование общего подвального коридора как эвакуационного выхода для магазина и подвала?

Вопрос №14077090 из г. Уфа
опубликован 06.04.2018, 15:37

Question

Из подвального помещения 40 кв. м. хотим сделать магазин. Помещение планируем сделать по перепланировке. Будет прямой выход на улицу через эвакуационный выход из подвала. Помещение пока не изолировано от общего подвального помещения, с выходом во двор через второй эвакуационный выход и через лестничную площадку на первый этаж. Можно ли сделать перегородку с дверью в общий подвальный коридор, чтобы использовать его как эвакуационный выход и для подвала (через магазин) и для магазина (через подвал во второй эвакуационный выход)?

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. 
Нельзя. 
Проход к эвакуационному выходу в Вашем случае вызовет большую путаницу у посетителей, и пожарный надзор штрафует вас.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Ринат г. Уфа!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Подвал МКД относиться к Общему имуществу данного многоквартирного жилого дома, в частности:

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имуществ в многоквартирном доме, а именно:

1)помещения в данном доме НЕ являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч.:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, чердаки, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживание более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Поэтому для использования Подвала МКД вам потребуется Согласие ВСЕХ Собственников помещений данного МКД.

Кроме того, вам потребуется согласовать Проект переоборудования Подвала с МЧС.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.04.2018 г.

Ринат · Answer

Здание относится к юр.лицу.

Возможно ли использование общего подвального коридора как эвакуационного выхода для магазина и подвала?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении с нежилым статусом и ограниченным входом?

Можно ли создать два эвакуационных выхода из подвала в данной ситуации?

Как расширить вход в коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома с возможностью нахождения до 15 человек?

Статус коридора - вопрос общего имущества и выхода из химчистки

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении с нежилым статусом и ограниченными входами/выходами?

Наличие права на часть подвального помещения при покупке квартиры

Вопрос безопасности - Могут ли окна и железная дверь считаться вторыми эвакуационными выходами?

Необходимые согласования для установки гипсокартонной перегородки с дверью в арендованном производственном помещении.

Как обжаловать использование подвального помещения для магазина и правомочность действий коммерсантов?

Проблема безопасности в новом бизнес-доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59