Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Тем самым, супруг как единоличный Собственник (ст.209 ГК РФ) вправе продать данную квартиру даже при наличии зарегистрированных в ней гражданах.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.04.2018 г.

06.04.2018, 19:46

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Сможет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

А это значит, что согласия другого супруга на сделку не требуется, т.к. п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ подразумевает такое согласие при отчуждении общего имущества супругов.

06.04.2018, 19:42

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Мартиросян Ашот Степанович

Юрист из города Сочи, стаж 15 лет

4.8 488 отзывов

Согласно семейному законодательству все то, что приобретено до брака является личным имуществом супруга и не включается в общую совместную собственность. Следовательно, супруг может продать квартиру без согласия супруги. Однако, рекомендую в договоре предусмотреть условие, согласно которому продавец обязуется снять с регистрационного учета через определенное время после регистрации договора купли-продажи, или до заключения этого договора.

06.04.2018, 19:47

Спросить юриста