Какие документы нужны для составления дарственной.

Здравствуйте.1

Для оформления дарственной Федеральная регистрационная служба определяет следующий перечень документов:

• паспорта дарителя и одаряемого;

• правоустанавливающий документ (тот, который подтверждает право собственности дарителя на имущество, которое является объектом договора);

• свидетельство о государственной регистрации права собственности;

• кадастровый паспорт;

• выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;

• выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости. Если объектом договора дарения является земельный участок, то необходима нормативная оценка земельных ресурсов, а также справка, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате земельных налогов; • собственно, сам договор дарения, в котором обязательно должны быть указаны паспортные данные и адреса сторон по договору, а также предмет дарения и правоустанавливающий документ.

2

Этот список не является окончательным, так как каждая сделка с недвижимостью уникальна и, в силу тех или иных обстоятельств, могут понадобиться ещё некоторые документы:

• согласие супруга, заверенное нотариально, в том случае, если объект договора является их совместным имуществом, приобретенным во время брака;

• если даритель в браке не состоит (или не состоял на момент приобретения этого имущества, либо оно было приобретено посредством дарения и поэтому не является совместной собственностью супругов), этот факт также должен быть подтвержден соответствующим нотариальным заявлением;

• если имеет место дарение части жилого помещения, то необходимо согласие всех собственников (также нотариально заверенное);• согласие органов опеки, если в квартире (доме) проживают несовершеннолетние или недееспособные лица.

3

Собрав пакет документов, необходимо обратиться с соответствующим заявлением и квитанцией, подтверждающей факт оплаты государственной регистрации, в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС). Оно регистрирует сделку и выдает одаряемому свидетельство о праве собственности Желаю удачи. В.