Муж хочет подарить свою долю дачи - требуется ли повторная регистрация в реестре?

Доброго времени суток!

В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Факт внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов и указание в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве правообладателя одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке.

Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРП указан один из них.

Вместе с тем, поскольку имущество находится в режиме совместной собственности (гл. 16 ГК РФ), доля каждого супруга не определена, поэтому собственник имеет право на распоряжение своей доли, только после ее выделения, при этом он должен учитывать интересы других собственников — их право на преимущественную покупку (ст. 246 ГК РФ).

И да, необходимо будет повторно производить регистрацию, потому что после выделения доли и в случае ее дарения или без таковой правовой режим имущество будет изменен, что необходимо отразить в государственном реестре.