Дом, проданный без документов по расписке - возможность оформления через суд в собственность и претензии к наследству

Вопрос №14089746 из г. Воркута
опубликован 10.04.2018, 14:43

Ситуация: в 2006 году был продан дом по "расписке" без документов, но деньги были получены и указано, что претензий к дому не имею. Вопрос: могу ли я теперь оформить через суд в собственность, являюсь добросовестным пользователем сего участка. А вдова "продавца" решила, что теперь может оформить наследство (в промежутке "продавец" умер) и продать дом с участком еще раз, видимо снова хочет денег. Какие мнения господа?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сунцова Ульяна Алексеевна

Юрист Сыктывкар

5.0 16 отзывов

Добрый день!

Начнем по порядку. Какие документы у вас есть на данный дом или участок.

Вы приобретали только дом? участок был каким-то образом оформлен? Как вы его передавали?

Он должен числиться в кадастре земель и там есть указание, кому он принадлежит.

Вопросов много, однако, если документов никаких нет, то вы вправе подать в суд заявление о признании права в силу приобретательской давности. Стоит учесть, что вы полноправно пользовались данным домом, не выезжали из него, несли все расходы.

Купить дом по расписке нельзя, следовательно, в вашем случае есть возможность получить его в силу приобретательской давности.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

Поскольку они у него отсутствуют, то и оформить документы у нотариуса "продавец" - вдова не сможет.

11.04.2018, 14:45

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11