Кто в праве расторгнуть договор найма - наймодатель или наниматель?

Вопрос №14091785 из г. Москва
опубликован 11.04.2018, 01:39

Являюсь нанимателем жилья. Имеется договор найма. Наймодатель требует выселиться, ссылаясь на пункт в договре, в котором говорится, что наймодатель имеет право расторгнуть договор по его желанию и наниматель должен выселиться в течение 30 дней. Наймодатель ссылается на личные причины и именно, согласно этому пункту. Никаких нарушений при этом я не имею (по просрочке платежей или порче имущества). На чьей стороне закон?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68148 отзывов

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма жилья. Например, если указанное в вопросе право не ограничивается наличием еще каких-либо условий - будет на стороне наймодателя, по ст. 421 ГК РФ.

11.04.2018, 05:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44332 отзывa

Никита, в данном случае прав наймодатель, так как такое его право прямо прописано в договоре. Если Вы с таким не согласны, надо было до вселения изменять формулировку договора или вообще не вселяться с такой формулировкой.

11.04.2018, 07:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 936 отзывов

Здравствуйте, Никита! Если Вы подписали договор найма с данной формулировкой, то наймодатель имеет право требовать выселения на условиях, предусмотренных договором.

С уважением, Марина Сергеевна.

11.04.2018, 08:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста