Как лучше оформить квартиру на несовершеннолетнюю дочь, чтобы исключить претензии взрослого сына от первого брака?

Ольга, добрый день! Да, если заключить договор дарения, то собственником данной квартиры дочка станет сразу же после гос. регистрации данного договора и перехода права собственности.

Если совершить завещание, то собственником она станет только после открытия наследства (со дня открытия наследства, а не по истечение 6 месяцев со дня открытия наследства, как указано в предыдущем ответе). Если примет наследство, конечно.

При наследовании по завещанию у "обязательных наследников" есть право на долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Таковыми являются нетрудоспособные (инвалиды, пенсионеры по возрасту) дети наследодателя, родители, супруг, иждивенцы, которые находилиь на иждивении у наследодателя не менее года до открытия наследства. То есть, на сто процентов быть уверенным, что ВСЯ квартира будет унаследована дочерью, невозможно.

НО и дарить сейчас дочери квартиру я бы не советовала... Жизнь часто преподносит "сюрпризы", могут понадобится деньги (срочно), и продать квартиру дочери и выручить за нее деньги Вы не сможете, органы опеки и попечительства разрешат такую сделку только в том случае, если Вы купите ей другое жилье, не меньше и не хуже продаваемого.

Наверное, все-таки, пока (!) никак квартиру не оформлять, посмотреть, что будет далее. Полагаю, что завещание совершить успеете, либо подарить также дочери успеете.

Но решать, конечно, Вам..

С уважением,

Харченко О.В.

Безусловно, договор дарения. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.