У меня частный дом в собственности, а земля нет. Как мне оформить землю? С чего начать?

Question

Здравствуйте! У меня частный дом в собственности, а земля нет. Как мне оформить землю? С чего начать?

Березин Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
Начните с получения выписки из ЕГРН на земельный участок. Это поможет выяснить, не находится уже ли участок в чужой собственности, стоит ли он вообще на кадастровом учете и установлены ли его границы в соответствии с действующими требования законодательства.
Далее - в зависимости от результата:
1) Если земля в чужой собственности - скорее всего придется оспаривать предоставление в судебном порядке.
2) Если никому не принадлежит (в краевой либо муниципальной собственности), но не установлены границы - обращаться с заявлением о предварительном согласовании, затем проводить кадастровые работы и уже обращаться за предоставлением в собственность.
3) Если границы уже установлены, то можно сразу обращаться с заявлением о предоставлении. При отсутствии оснований для бесплатного предоставления - придется заплатить некоторую сумму, которая зависит от кадастровой стоимости участка.
Вопреки тому, что Вам пишут выше, единого порядка нет - многое зависит от текущего статуса участка. Например, если границы участка не установлены и требуется проведение кадастровых работ - обращаться с заявлением о предоставлении сразу бессмысленно - будет отказ.
Рекомендую получить Вам хотя бы очную консультацию у специалиста - учитывая специфику вопроса, сэкономите порядочно времени и, возможно, нервов.

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Екатерина!
Для оформления собственности на землю необходимо подготовить:

заявление в произвольной форме на имя муниципального или госоргана, в распоряжении которых может находиться земельный надел (с обращения в орган местного самоуправления и следует начать);
подтверждение собственности на жилое строение, кадастровый паспорт на него, технический план с выделением построек на земельном участке;
договор или акт, подтверждающий право на бессрочное пользование или выделение надела под индивидуальное жилищное строительство;
оценка стоимости имущества на основании заключения БТИ;
выписка из госреестра с фиксацией ограничений и обременений на пользование участком;
справка, выданная Земельным комитетом о стоимости участка;
при представительстве интересов юристом или родственником, следует предоставить нотариально заверенную доверенность;
если требуется установление границ в долевой собственности – протокол разграничения территорий в составе общего хозяйства, который принимается с подписанием всех участников на специально организованном для этого собрании.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Для начала нужно обратиться в земельный отдел администрации района по месту нахождения дома с заявлением о предоставлении земли в собственность или в аренду.

У меня частный дом в собственности, а земля нет. Как мне оформить землю? С чего начать?

Похожие вопросы

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Возможность строительства частного дома и хозяйственных построек на земле сельхозназначения в ЛПХ Нытвенского городского поселения

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Как оформить землю в собственность, если на ней уже построен дом?

Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.

Как оформить землю при наличии договора ренты на частный дом?

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Дом оформлен. Земля-нет. с чего начать и как оформить землю?

Можно ли использовать материнский капитал для строительства на земле после оформления ее на мужа

Наследственный дом, безвладельческая земля - как оформить собственность на участок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59