И тут нам продавец сообщает, а точнее агенство, через которое работает продавец, что деньги нам не вернут!

Вопрос №1409548 из г. Улан-Удэ
опубликован 29.09.2011, 11:58

Question

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!
23 августа 2011 года мы заключили соглашение о внесении обеспечительного платежа за покупку дома в ипотеку, которая предварительно была одобрена. Предварительный договор купли-продажи был составлен в тот же день, в нем оговаривался срок заключения сделки до 15 сентября. Деньги были отданы продавцу под расписку.
В соглашении есть такой пункт: в случае неисполнения договора покупателем (отказа, уклонения от заключения основного договора купли-продажи объекта, либо неявки) сумма обеспечительного платежа остается у продавца.
Дело в том, что до 15 сентября договор не был заключен, так как юрист банка не пропускал документы для подписания кредитного договора на ипотеку. Через 2 недели нам банк вообще в ипотеке отказал! Причин они не называют.
И тут нам продавец сообщает, а точнее агенство, через которое работает продавец, что деньги нам не вернут!
Это вообще законно? Можно ли это оспорить в суде и на что вообще можно ссылаться (на какой закон, статью?), чтобы все-таки не подавать на них иск, а то я на 25 неделе беременности и они мне уже и так все нервы повытрепали.

Скрыпник Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Анастасия! возможно вы заключили договор задатка, если вы отказываетесь от покупки, то задаток остается у продавца. Однако я бы не спешил с выводами, необходимо изучить договор. Срочно покажите договор юристу.

И тут нам продавец сообщает, а точнее агенство, через которое работает продавец, что деньги нам не вернут!

Похожие вопросы

Правила возврата обеспечительного платежа при отказе от ипотеки - вопрос юристу

Правомерность требования покупателя о возврате задатка при отказе от покупки квартиры после неодобрения кредита банком

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Возможность удержания неустойки от покупателя в суде при отказе от сделки по соглашению о внесении обеспечительного

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи и вернуть деньги, если Банк отказывает в кредите?

Возможность возврата наличных в случае отказа от квартиры при отклонении ипотечного кредита и требование подтверждения

Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок

Данная сумма не может быть изменена, кроме как по взаимному согласованию сторон.

Правовая оценка данных событий при отказе от покупки и предварительном договоре

Вопросы о расторжении договора и обращении в другой суд для защиты прав потребителей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59