Правила возврата обеспечительного платежа при отказе от ипотеки - вопрос юристу

Вопрос №5808107 из г. Волгодонск
опубликован 12.01.2015, 20:10

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! В декабре 2014 года мы заключили соглашение о внесении обеспечительного платежа за покупку квартиры в ипотеку, которая предварительно была одобрена. Предварительный договор купли-продажи был составлен в тот же день. Деньги были отданы продавцу под расписку. В соглашении есть такой пункт: в случае неисполнения договора покупателем сумма обеспечительного платежа остается у продавца. Дело в том, что банк не пропускал документы для подписания кредитного договора на ипотеку, в связи со сложившейся экономической ситуацией в стране, сегодня нам банк сообщил об изменении условий выдачи ипотеки, а именно повышение первоначального взноса с 20% до 50% от стоимости квартиры, у нас нет такой суммы, да и взять негде, естественно, от ипотеки мы отказались. Официальное письмо об изменении условий предоставления ипотеки банк отказал выдать. И тут нам продавец сообщает, а точнее агенство, через которое работает продавец, что деньги нам не вернут! Помогите, можем ли мы через суд вернуть обеспечительный платеж?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если в договоре с продавцом не предусмотрено в таком случае для Вас право потребовать возврата денег, то не вернете. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правила возврата обеспечительного платежа при отказе от ипотеки - вопрос юристу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы