Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как защитить свои права в ситуации с бывшим мужем по разделу дома и возможностью сдачи комнат

Вопрос №14096724 из г. Липецк
опубликован 12.04.2018, 07:42

Здравствуйте! Я с бывшим мужем владею по 1\3 дома. 5 лет назад я дала ему задаток за выкуп его части (он живет в другом городе). Совершить сделку и выплатить остальные деньги договорились через несколько лет, когда я получу материнский капитал. Договор на словах, есть расписка незаверенная, что они взяли 200 тыс. руб в счет оплаты части дома. Теперь они хотят сдавать комнаты в доме, где я живу и который собираюсь скоро выкупить. Можно ли им воспрепятствовать в этом? И можно ли вернуть задаток или торговаться, если выяснились обстоятельства, снижающие цену дома, если договор был устный, свидетели родители обеих сторон? Цена и дома и сроки сделки в расписке не указаны.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вообще то существует срок исковой давности три года согласно статье 196 ГК РФ Задаток вы дали пять лет назад срок ти года здесь уже прошел, поэтому задаток у вас не полчится вернуть.

12.04.2018, 07:47

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

8 800 505-91-11

Деньги можно попытаться вернуть через суд. Только не всегда суд стоит на стороне истца. Воспрепятствовать им вы не можете, т.к. сдавать же собираются не вашу часть собственности, а свою. Опять же, можно обратиться в суд с этим вопросом и уже там решить вопрос о невозможности другим собственником сдавать жилплощадь. Торговаться тоже можете, сделайте оценку недвижимости и уже озвучьте свои условия.

12.04.2018, 07:50

Спасибо за то, вселяете надежду!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Блинов Артём Евгеньевич

Юрист из города Сургут

4.8 194 отзывa

Уважаемая Анна!

Воспрепятствовать в сдаче комнат можно - Вы тоже собственник, поэтому необходимо Ваше согласие. Если это не понравится бывшему мужу - он вправе обратиться в суд.

Ваш "договор" не заключен, т.к. договоры купли-продажи недвижимости подлежат государственной регистрации.

Вернуть задаток через суд, скорее всего, не получится, если имел место пропуск срока исковой давности, поэтому рекомендую договориться полюбовно или заключить сделку надлежащим образом.

Без анализа документов, к сожалению, больше ничего подсказать не могу.

С уважением, Блинов А.Е.

12.04.2018, 07:59

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Анна Загаевская

Автор вопроса

0 отзывов

А если это аванс на покупку то они могут сдавать свою комнату?

12.04.2018, 07:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ну вообще нет. Просто такой момент прописывается в предварительном договоре купли-продажи, его сейчас даже в банках требуют. И уже там прописываются все важные условия.

12.04.2018, 07:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста