Возможен ли возврат задатка при сорванной сделке и какой юридический статус имеет расписка 6 лет спустя?

Вопрос №17555174 из г. Андреевка
опубликован 06.07.2020, 12:40

6 лет назад при продаже своей квартиры, мне дали задаток, который был оформлен расписки, покупатель сорвал сделку, при подписании купли продажи, тем что хотел снизить цену, когда я указала на то,что у нас был а договоренность на определенную цену, он отказался ее покупать. Деньги полученные как залог были потрачены. На словах договорились, как только продам квартиру верну. Но,учитывая то,что из-за сорваеой сделки я ОЧЕНЬ много потратилась на документы, на переоформление от.д и т.п,имеет ли сейчас юридическую силу эта расписка.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Здравствуйте. Срок исковой давности составляет три года. Ст. 196 ГКРФ. Но течь начинает с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. (ст. 200 ГК РФ). Если считать момент расторжения сделки, то он истек. Если момент, когда вы продали квартиру и он узнал об этом это другой срок. А возможно он еще об этом не знает? Но в таком случае здесь будет зависеть от вашей порядочности. Признаете ли вы вашу устную договоренность или нет. Если срок не истек и вы признаете факт договоренности, то у него все шансы выиграть дело. Если нет и он никак не сможет этого доказать, то нет.

06.07.2020, 12:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Расписка имеет силу. Вы обязаны вернуть деньги, если не истек срок исковой давности, установленный ст.200 ГК РФ, а именно три года с момента когда наступил срок возврата задатка.

06.07.2020, 12:46

Спасибо за ответ

Спросить юриста