Что делать, если наследованная земля с домом не закреплена в БТИ?

Вопрос №14097132 из г. Москва
опубликован 12.04.2018, 09:47

Добрый день, получил землю в наследство, хотел продать, на земле дом (сарай) в бти его нет, в росреестре есть, дом не мой, собственник дома давно умер.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, надо искать наследников. ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

...

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Если их нет, то можете вступить через 15 лет в право собственности. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

12.04.2018, 09:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Продавайте то что вам принадлежит по праву собственности, то есть земельный участок. Раз дом или сарай нигде не зарегистрирован, то право собственности не оформлено, фактически и юридически его нет.

12.04.2018, 10:03

Спросить юриста