Как правильно выписать бывших собственников и несовершеннолетнего ребенка из приобретенной арестованной квартиры?

Question

Добрый день, подскажите пож-та, мы приобрели арестованную квартиру, все документы на собственность оформлены, через решение суда, но бывшие собственники, (квартира была приватизирована на 2 человек) так же в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, как правильно их выписать и выселить?

Дроздова Елена Павловна · Accepted Answer

Здравствуйте! Вы это сможете сделать только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права пользования прекращённым, выселении и снятии с регистрационного учёта. К иску приложите документы, подтверждающие Ваши права на квартиру (копию решения суда, выписку из ЕГРН), справку о зарегистрированных лицах, госпошлина 300 рублей. В качестве основания - ст. 209 ГК РФ и ч.2 ст. 292 ГК РФ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Если они там до сих пор зарегистрированы и отказываются сняться с регистрационного учета, то вам нужно обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Филюк Владимир Павлович · Answer

Только районный суд по иску собственника квартиры или его адвоката может принять решение о выселении граждан (бывших собственников и их детей) из квартиры. 
По иску собственника и адвоката эти граждане могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением. 
На основании решения суд они будут сняты с регучета (выписаны) из квартиры после того как собственник принесет копию решение и заявление о снятии с регучета в паспортную службу управляющей компании.

Как правильно выписать бывших собственников и несовершеннолетнего ребенка из приобретенной арестованной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли выселить собственника из приватизированной квартиры, если он не проживает в ней более 1,5 лет?

Может ли собственник квартиры выселить прописанного там несобственника, при условии, что приватизация произошла до прописки?

Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками

Как выселить бывших жителей из квартиры в Санкт-Петербурге через суд?

Право на выписку внучки и её несовершеннолетнего ребенка из квартиры только у дедушки

Иск на раздел квартиры после развода - возможность выписки из квартиры, продажа или аренда части квартиры

Возможно ли отсудить долю жилья для несовершеннолетних детей, не являющихся родственниками, после передачи квартиры другому лицу

Как выписать бывшую супругу из квартиры, приобретенной по договору купли-продаже, если она имеет свою приватизированную квартиру?

Как сохранить право на квартиру при разводе, если она была приобретена и оформлена только на одного супруга

Кто имеет право на квартиру - история с борьбой за жилище

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59