Возможность проживания и получение временной регистрации в квартире, приобретенной в ипотеку, через договор безвозмездного пользования - проблемы с банком и решения

Вопрос №14115782 из г. Великий Новгород
опубликован 17.04.2018, 15:50

Моя мама купила квартиру в ипотеку. Можем ли мы с мужем в ней проживать и получить временную регистрацию, заключив с мамой договор безвозмездного пользования квартирой? Возможно ли такое при ипотеке? Не будет ли у нас проблем с банком?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Новосибирск, стаж 18 лет

4.9 196 отзывов

Арина, да можете заключить договор безвозмездного пользования ни только квартирой но и вешами которые в ней есть. Однако что касается временной прописки, Вас в данном жилом помещении, то надо будет смотреть кредитный договор с банком, так как квартира взята в ипотеку. Если договором с кредитным учереждением может быть так что в кредитном договоре есть прямое условие о согласование с банком, как залогодержателем, по ипотечному договору, вопросов о колличестве проживающих и прописанных в квартире граждан, а так же может быть условие по которому при прописке на даннную жилплошадь обязательно согласие банка и тогда без такого согласия Ваша мама не сможет Вас с супругом прописать в своей квартире даже временно. А если таких условий в кредитном договоре нет, то сможете и прописатся и заключить договор безвозмездного пользования.

17.04.2018, 16:10

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

8 800 505-91-11

Не должно быть проблем с банком, но на всякий случай посмотрите ипотечный договор, может банк что нибудь и придумал такое, учитывая свободу договора ст.421 ГК РФ.Проживание оно же никак не влияет на право собственности.

17.04.2018, 15:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Арина

Автор вопроса

0 отзывов

В условиях к кредитному договору прописано, что нельзя передавать в безвозмездное пользование квартиру без письменного согласия банка, если имущество передается в пользование для целей, не соответствующих назначению имущества. Но мы же в ней будем жить, а значит используем квартиру по назначению и к нам этот пункт не относится. Я правильно поняла?

17.04.2018, 15:57

Спросить юриста