Оспорить ошибки в межевании и разрешить споры о границах и использовании общего двора.

Вопрос №14116664 из г. Курган
опубликован 17.04.2018, 20:08

У нас с соседями общий двор. Они первые промежжевали свой участок и взяли в аренду. Межевание выполнено с ошибками первоночально. Мне промежевали по факту, что осталось.. Мне инженер по межеванию не чего не обьяснил, а оказалось, что мои сенки полность с моим единственным входом в дом оказались на территории соседей. Как им так промежевали, не понятно. . Свой кусок земли я выкупила в собственность, Соседи тоже выкупили. Могу ли я сейчас через суд подать иск об ошибке в межевании и оспорить свою территорию перемежживать. И ещё у нас общий двор, соседи ходят по моей земле, хотя это моя собственность, я хочу поставить забор на своей границе земли, им я выделила проход (сервитут), но они категорично препятствуют, чтобы я установила забор. Как быть? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104862 отзыва

Безусловно Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением об установлении границ земельного участка. Но придется проводить независимую землеустроительную экспертизу, которая стоит достаточно дорого.

17.04.2018, 21:19

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 927 отзывов

Добрый вечер! Если вас не устраивают результаты межевания соседей и вы считаете, что ваши права нарушены, к примеру, часть вашего объекта недвижимости находится на оформленном ими в собственность земельном участке, вы можете подать исковое заявление в суд об исправлении реестровой ошибки (одно из требований). Такая возможность прописана в п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В исковом заявлении надо будет изложить в чем заключается по вашему мнению реестровая ошибка и в каких границах вы считаете должен был быть оформлен з.у. соседей. Для этого вам потребуется помощь кадастрового инженера, а также эксперта. Также не забывайте про срок исковой давности. Если с момента, когда вы узнали о нарушении ваших прав прошло более 3-х лет, то вы пропустили этот срок. Что касается установки забора, то по границам своего участка (по координатам поворотных точек границ вашего участка, определенным в результате межевания) вы вправе установить ограждение.

17.04.2018, 21:56

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста