Оспорить ошибки в межевании и разрешить споры о границах и использовании общего двора.

Вопрос №14116664 из г. Курган
опубликован 17.04.2018, 20:08

Question

У нас с соседями общий двор. Они первые промежжевали свой участок и взяли в аренду. Межевание выполнено с ошибками первоночально. Мне промежевали по факту, что осталось.. Мне инженер по межеванию не чего не обьяснил, а оказалось, что мои сенки полность с моим единственным входом в дом оказались на территории соседей. Как им так промежевали, не понятно. . Свой кусок земли я выкупила в собственность, Соседи тоже выкупили. Могу ли я сейчас через суд подать иск об ошибке в межевании и оспорить свою территорию перемежживать. И ещё у нас общий двор, соседи ходят по моей земле, хотя это моя собственность, я хочу поставить забор на своей границе земли, им я выделила проход (сервитут), но они категорично препятствуют, чтобы я установила забор. Как быть? Спасибо.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Безусловно Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением об установлении границ земельного участка. Но придется проводить независимую землеустроительную экспертизу, которая стоит достаточно дорого.

ООО КН "Лидер-кадастр" · Answer

Добрый вечер! Если вас не устраивают результаты межевания соседей и вы считаете, что ваши права нарушены, к примеру, часть вашего объекта недвижимости находится на оформленном ими в собственность земельном участке, вы можете подать исковое заявление в суд об исправлении реестровой ошибки (одно из требований). Такая возможность прописана в п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В исковом заявлении надо будет изложить в чем заключается по вашему мнению реестровая ошибка и в каких границах вы считаете должен был быть оформлен з.у. соседей. Для этого вам потребуется помощь кадастрового инженера, а также эксперта. Также не забывайте про срок исковой давности. Если с момента, когда вы узнали о нарушении ваших прав прошло более 3-х лет, то вы пропустили этот срок. Что касается установки забора, то по границам своего участка (по координатам поворотных точек границ вашего участка, определенным в результате межевания) вы вправе установить ограждение.

Оспорить ошибки в межевании и разрешить споры о границах и использовании общего двора.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Юридические услуги в Курган

Похожие вопросы

Как вернуть свои земельные квадраты после неправильного межевания и захвата территории соседями - рекомендации и дальнейшие шаги

Может ли их действие повлиять на изменение границы земельного участка?

Проблемы соседей - самозахват и незаконное использование общей территории

Спор о границе земельных участков - как защитить право на дом и землю

Соседский спор о земельном участке - как разрешить конфликт и защитить свои права?

Проблема с земельными границами - соседи установили колышки на нашей территории

Как поступить, если нам необходимо отсутствовать на межевании в связи с оплаченной путевкой, но соседи требуют его проведения?

Спор о заборе - как я могу оспорить оформление земли соседями в 2015 году?

Как приобрести часть не размежеванного земельного участка, фактическое пользование которым осуществляет сосед?

Проблемы с межеванием дачного участка - соседка незаконно размежевала земельный участок, влияя на мою собственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59