Квартира с долгами - Кто обязан их оплачивать - владелец или жилец?

Вопрос №14117209 из г. Екатеринбург
опубликован 17.04.2018, 23:38

3 года живу в квартире, которая является выморочным имуществом. Исправно плачу коммуналку. Хозяйка квартиры умерла 5 лет назад. За 2 года до меня накопились долги по квартплате, пени по которым сейчас растут в геометрической прогрессии. Управляющая компания требует с меня оплату долга. Я прописана в другом городе. Имею ли я право не платить этот долг? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Царенко Лилиана Фаатовна

Адвокат Казань, стаж 11 лет

3.7 12 отзывов

Здравствуйте, Татьяна.

Согласно статье 1511 ГК РФ наследниками по закону выморочного имущества являются городские или сельские поселения, муниципальные районы либо городские округа, а также субъекты РФ - города федерального значения Москва, СПб и Севастополь.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники по закону, в том числе и РФ, города федерального значения и муниципальные образования, в собственность которых входит выморочное имущество.

Таким образом, долги должны выплачивать наследники выморочного имущества, а не вы.

18.04.2018, 00:23

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 4 (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2026)

Статья 1511. Государственная регистрация коллективного знака

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзыва

Татьяна, здравствуйте. А на каком основании Вы вселились в эту квартиру? Какие документы были подписаны? Выморочное имущество переходит в собственность государству. Соответственно, с момента перехода такого права, собственником квартиры является государство в лице муниципальных органов. Бремя содержания имущества, в том числе и оплата за его содержание и ком. услуги лежит на собственнике помещения. УК должна требовать долги с собственника помещения. Если собственник сдал Вам помещение по договору коммерческого или соц. найма, то платить будете Вы, как наниматель жилого помещения. Требования УК должны быть в письменной форме, если их нет, то нет и основания выплачивать. И даже будет, имеете право не платить, подадут если в суд, то поиграют. . И требовать они могут только за последние 3 года (срок исковой давности).

18.04.2018, 00:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартира с долгами - Кто обязан их оплачивать - владелец или жилец?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 4 (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2026)

Похожие вопросы