Квартира с долгами - Кто обязан их оплачивать - владелец или жилец?

Question

3 года живу в квартире, которая является выморочным имуществом. Исправно плачу коммуналку. Хозяйка квартиры умерла 5 лет назад. За 2 года до меня накопились долги по квартплате, пени по которым сейчас растут в геометрической прогрессии. Управляющая компания требует с меня оплату долга. Я прописана в другом городе. Имею ли я право не платить этот долг? Спасибо.

Царенко Лилиана Фаатовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна.

Согласно статье 1511 ГК РФ наследниками по закону выморочного имущества являются городские или сельские поселения, муниципальные районы либо городские округа, а также субъекты РФ - города федерального значения Москва, СПб и Севастополь.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники по закону, в том числе и РФ, города федерального значения и муниципальные образования, в собственность которых входит выморочное имущество.

Таким образом, долги должны выплачивать наследники выморочного имущества, а не вы.

Ерошкина Снежана Владимировна · Answer

Татьяна, здравствуйте. А на каком основании Вы вселились в эту квартиру? Какие документы были подписаны? Выморочное имущество переходит в собственность государству. Соответственно, с момента перехода такого права, собственником квартиры является государство в лице муниципальных органов. Бремя содержания имущества, в том числе и оплата за его содержание и ком. услуги лежит на собственнике помещения. УК должна требовать долги с собственника помещения. Если собственник сдал Вам помещение по договору коммерческого или соц. найма, то платить будете Вы, как наниматель жилого помещения. Требования УК должны быть в письменной форме, если их нет, то нет и основания выплачивать. И даже будет, имеете право не платить, подадут если в суд, то поиграют. . И требовать они могут только за последние 3 года (срок исковой давности).

Квартира с долгами - Кто обязан их оплачивать - владелец или жилец?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 4 (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2026)

Похожие вопросы

Как оформить квартиру, простоившую пустой пять лет, в собственность, если хозяйка прописана в другом городе?

Как должны зачислять перечисленные ЖКХ денежные средства за квартплату или пени?

Смерть бывшей жены и долги по камуналке - грозит ли утрата муниципальной квартиры?

Вопросы по наследственной квартире и задолженности за квартплату - исковой срок давности и погашение части долга

Управляющая компания требует погашение долга за проданную квартиру после истечения исковой давности - возможные способы наказания

Покупка доли в квартире - Что делать с долгом по коммунальным платежам и возможные последствия

Обязана ли я платить долги за услуги ЖКХ, накопленные до моей собственности? Как не платить и где обратиться?

Нарушение платежных обязательств - сумма платежа ниже соглашенной

Вопросы долга по квартплате - вычеты новой управляющей компании и перерасчеты с прежней компанией

Возможно ли оформление квартиры до оплаты или при частичной оплате долга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59