Как правильно поступить, если покупатель не отдает долг за проданный дом и земельный участок вовремя

Вопрос №14119210 из г. Саратов
опубликован 18.04.2018, 12:42

Question

КАК БЫТЬ. ПРОДАЛИ ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ЗА 500 т. р. 380 т. р. было переведено на наш счет материнский капитал (сумма не полная т.к. снимали) на оставшиеся 120 т.нам написали раскписку с указанием всех подробностей откуда взялся этот долг, паспортных данных, и оговорился скок погашения 2 месяца. Остались считаные деньки, а покупатель что то не торопится с отдачей, подскажите, что нам дальше делать и на что мы можем расчитывать в данной ситуации. Спасибо.

ООО "Коллегия юристов "Фемида-Групп" · Accepted Answer

В случае если покупатель не вернет деньги в установленный в расписке срок Вы можете обратится в суд с исковым заявление и взыскать задолженность в судебном порядке.

В соответствии со статьей 808 Гражданского Кодекса РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Статья 809 Гражданского Кодекса РФ предусматоивает право займодавца на получение с заемщика процентов в размере определенном в договоре. Если договором размер процентов не установлен, то он определяется ставкой рефинансирования существующей на день возврата долга или его части.

На основании статьи 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

ООО КН "Лидер-кадастр" · Answer

Здравствуйте! Посмотрите были ли данные условия оплаты оговорены в договоре купли-продажи, если да, то пока полностью права к покупателям не перейдут. Сейчас дом, а (если это есть в договоре) и земельный участок должны быть у вас в залоге, и пока вы не подпишете акт взаиморасчетов и не подадите его совместно в Росреестр на недвижимости будет обременение, распоряжаться ей покупатель не сможет. Что касается расписки, то она при необходимости (если деньги на отдадут в срок) пригодится в суде.

Как правильно поступить, если покупатель не отдает долг за проданный дом и земельный участок вовремя

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Продажа дома и участка - покупатель не выплатил долг в полном объеме

Покупатели дома под материнский капитал требуют возврат всей суммы

Продали дом по программе материнского капитала - что делать

Ответственность за перевод материнского капитала при наличии указанного счёта в договоре купли-продажи.

Продажа дома под материнский капитал - безвыходная ситуация и возможные решения

Как выяснилось позже земельный участок не находится в собственности продавца, а является государственным.

Как продать недвижимость, если покупатель хочет использовать материнский капитал, но не может получить кредит в банке?

Вопрос о действительности расписки от брата жены на сумму 100 000 рублей - как вернуть деньги после покупки квартиры?

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Что делать, если проданная квартира с долгами привела к аресту заработной карты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59