Об определении юридической силы предварительного договора купли-продажи и возможности отмены вступления собственников в наследство для оформления дома на себя

Вопрос №14127615 из г. Челябинск
опубликован 20.04.2018, 11:27

В собственницей дома была бабушка. Заключили с ней предварительный договор купли продажи. Внесли 50% есть расписка. Бабушка умерла. В наследство вступили 2 дочери. Одни согласны нам продать свою долю 2/3 и землю, а вторая (1/3 только дом) не выходит на связь. Имеет ли наш предварительный договор юридическую силу и можем ли мы обратиться к нотариусу и отменить вступление собственников в наследство и оформить дом на себя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Елена! Для разрешения спорных правоотношений с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую предметно подумать о гражданском иске о взыскании аванса по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, имея в виду, что наследники продавца, принявшие наследство, независимо от времени и способа его принятия считаются собственниками наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей наследодателя со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Досудебную подготовку такого иска считаю обязательной. Рекомендую обратиться на очную консультацию.

20.04.2018, 12:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 41 минуту

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите еще пожалуйста мы этот дом достроили и внутри заменили систему отопления. Если сейчас будем расторгать сделку как нам вернуть деньги за строительство? Аванс то за дом они согласны отдать а вот с пристроем думаю проблемы будут. Они сказали - не надо было строить. А дарить им я тоже не собираюсь. Постройка не узаконена.

21.04.2018, 08:40

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Расторгните договор. Дождитесь, когда Вам аванс вернут. Потом в судебном порядке взыскивать будете неосновательное обогащение. Есть пределённые значимые обстоятельства, которые Вам необходимо будет доказать в суде. Дело сложное, не пытайтесь делать это самостоятельно-без юриста. За помощью можете обратиться, помогу: 8-9514377276; 8-9191274724

21.04.2018, 17:46

Спросить юриста