Обменять/продать дом с использованием материнского капитала и приобрести меньшую квартиру в новостройке - возможно ли это?

Вопрос №14127923 из г. Барнаул
опубликован 20.04.2018, 12:44

Мы купили дом 47 кв. м,с привлечением средств мат. капитала. Сейчас мы хотим обменять/продать дом, и купить квартиру в новостройке 25-30 кв. м.Можем ли мы это сделать, если в новом жилье будет меньше квадратов? Ведь в новостройке метр квадратный дороже, чем в старом доме.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Копылов Валерий Михайлович

Юрист Барнаул, стаж 31 год

4.5 2443 отзывa

Виктория, вы можете это сделать получив разрешение органов опеки. Как правило разрешение дают, так как вы улучшаете жилищные условия которые как правило в благоустроенной квартире иные чем в жилом доме возможно с печным отоплением и т.п.

Но чтобы не было споров с органами опеки необходимо правильно было использовать средства материнского капитала. Если Вы как и многие в такой ситуации при использовании данных средств зарегистрировали равные доли, то это не есть правильно и является препятствием в дальнейшем. Было бы правильно доли детей устанавливать в размере стоимости 1/4 доли материнского капитала и тогда бы у детей были бы небольшие доли в доме, а в покупаемой квартире можно было бы эти доли увеличить. Но большинство риэлторов не являясь юристами к сожалению не зная этого вводят покупателей в заблуждение о необходимости регистрировать равные доли на всех Это ошибочное мнение, так как равные доли должны быть только в той части которая приобретается за средства материнского капитала. Удачи Вам.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обменять/продать дом с использованием материнского капитала и приобрести меньшую квартиру в новостройке - возможно ли это?

Похожие вопросы