Процедура взыскания первоначального взноса, проплат в браке и ремонта квартиры при возникновении долга по ипотечному кредиту

Суд рассмотрел те требования, которые были заявлены. Если вы не подавали на взыскание первочанального взноса, проплат в браке и ремонт, то вправе конечно подать. Но выиграть то вы не обязательно сможете. Вы поделили квартиру пополам, взнос за квартиру вы уже не поделите. Проплаты в браке тоже. И за ремонт нет. Нужно думать о возможности иного раздела иного имущества, может быть учесть кредит, если это возможно.

Никак.

Это Ваши общие траты на квартиру и по кредиту, в том числе и на улучшение квартиры - ремонт.

Взнос уплачен за квартиру, это Ваша собственность в размере 1\2.

Вы вправе запретить по суду сдавать, выселить всех.

Добрый день уважаемая Ольга, заемщик не может сдавать квартиру без вашего согласия.

Вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

[/quote]

[quote]По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Взыскивать с заемщика в денежном эквиваленте нечего. Но у нас еще по 1/2 загородного дома. Могу ли увеличить доли в мою пользу, учитывая неплатежеспособность заемщика.