Вопросы, связанные с продажей однокомнатной квартиры и покупкой двухкомнатной, включая право пожизненного проживания и наследственные проблемы

Хочу продать свою однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную у своей знакомой. В связи этим, прошу Вас ответить мне несколько вопросов: 1.Продавцу 88 лет и у нее болезнь Паркинсона. Вопрос: после получения мной свидетельства о собственности, могут ли родственники продавца или она сама, оспорить сделку и признать ее не действительной и через какой срок? 2.Продавец, хочет продать квартиру «с правом пожизненного проживания», чтобы остаться жить в проданной квартире. Вопрос: как это влияет на стоимость квартиры (ведь я могла сдавать двухкомнатную квартиру, а с проживанием продавца, придется сдавать одну комнату в «коммуналке», а это большая разница в моей прибыли)? 3.Что лучше: покупать квартиру «с правом пожизненного проживания» по сниженной цене, или в договоре не указывать этого права, купить по реальной стоимости, а отдельно написать разрешение на проживание? Какие еще могут быть риски и варианты решения этой задачи? 4.У продавца есть дочь, не прописанная в продаваемой квартире, но она единственная наследница по завещанию, которая то согласна, с продажей квартиры матерью, то нет. Вопрос: обезопасит ли меня, ее, нотариально заверенный отказ от наследства? Какой текст? Может ли дочь оспорить сделку и признать ее не действительной? Какие еще могут быть мои риски и варианты решения этой проблемы? 5.Как одновременно с покупкой новой, продать мою квартиру без риска? 6.Какова стоимость юридического сопровождения и кто ее осуществляет – риелтор или юрист, или Вы в одном лице? Дайте, пожалуйста, мне профессиональный совет, как правильно поступить. Прошу не публиковать это мое письмо в открытом доступе. Спасибо за понимание.