Возможно ли лишение участка в дачном товариществе, если участок находится в аренде и дом уже построен?
опубликован 21.04.2018, 22:03
Купила участок в дачном товариществе. Участок находится в аренде. Построила дом на участке. Участок не приватизирован еще. Из-за нехватки денег накопился долг за электричество. Теперь правление хочет лишить меня участка. Взносы за участок оплачены. Может ли правление лишить меня участка, если дом уже построен?
Участок на текущий момент в аренде... Надо смотреть условия договора аренды земельного участка. Однако лишить земельного участка из-за долга за электричество, т.е. расторгнуть договор аренды - любом случае такое действие возможно осуществить только в судебном порядке:
ст. 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Грозит ли отключение электричества и перекрытие въезда в СНТ при неоплате нескольких участков?
Владелец участка в ДНП - возможность отказаться от оплаты неиспользованных земельных площадей?
Нужно ли оплачивать членские взносы при приватизации садового участка в товариществе?
Оформление сдачи в аренду земельных участков с подключенным электричеством - вопросы и аспекты
Вопрос: У кого я могу купить этот учаток - у товарищества или у владельца участка?
Обязанность вступления в члены садового товарищества при покупке земельного участка - права и возможности
Возможно ли присоединить 9 соток земли к основному участку в Челябинской области, при условии расхождения площади?
Как обязать правление садового товарищества перенести линию ЛЭП с моего дачного участка?
На дачном участке нет электричества. Столб электрический в 3 х метрах от участка. Как провести электричество на участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут