Мне нужно продать долю в квартире. Какие правила я должен соблюсти и от чего зависит цена этой доли?
Вопрос №14135684
из г. Владивосток
опубликован 22.04.2018, 23:20
опубликован 22.04.2018, 23:20
Мне нужно продать долю в квартире. Какие правила я должен соблюсти и от чего зависит цена этой доли?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Цену определяете сами. Посмотрите аналогичные по условиям на сайтах по продаже недвижимости.
22.04.2018, 23:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день. Олег.
Правило только одно остальные собственники имеет преимущественное право покупки, по этой причине вы должны им первым предложить купить вашу долю. Если они не согласятся можете предложить любому на тех же условиях.
Чтобы выяснить цену обратитесь либо к риэлторам либо к оценщику. В каждом регилне своя специфика.
С уважением Дарья.
22.04.2018, 23:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Возможно ли завышение цены доли квартиры при ее продаже другому собственнику и как определяется стоимость доли
Продажа неправильной доли - как решить проблему неправомерной цены квартиры?
И какие бумаги мне нужно собрать со всех дольщиков в моей квартире и для чего это нужно?
Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?
Продажа 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, принадлежащей бывшему мужу
Как продать 80% долю в двухкомнатной квартире, если остальные дольщики не заинтересованы в ее покупке?
Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.
Правила продажи доли в квартире для пенсионеров и налогообложение - все, что важно знать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут