Требования в претензии об оплате арендной платы - правомерность и срок вступления в силу договора
Вопрос №14137814
из г. Краснодар
опубликован 23.04.2018, 13:54
опубликован 23.04.2018, 13:54
Договор аренды земли и акт передачи подписан. Но т.к. сразу после подписания выяснилось что не правильно определили "вид разрешенного использования земли" (просмотрел), то написано заявление на пересмотр суммы аренды. За это время пока меняется назначение выставили претензию об оплате Арендной платы. В договоре п.2 "если договор аренды подлежит гос рег (>1 года) то право аренды возникает с момента его гос рег." а в п.15 "Заключительные положения" написано "Договор вступает в силу с момента его гос регистр в соответ с закон РФ". В претензии они ссылаются на п 2 ст.433 и п 1 ст 621 ГКРФ. Вопрос Правомерны ли их требования? Когда вступает в силу все таки договор? На какие статьи ссылаться? p/s пересмотр арендной платы еще в процессе, готовят доп договор.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Договор аренды земли, относиться к договорам подлежащим обязательной гос. регистрации, если он заключен на срок свыше 11 мес. Если в Вашем случае так, то только с момента его гос. регисрации договор начинает свое действие. У меня в практике был такой случай, направила официальный ответ на претензию со ссылкой на статьи ГК РФ и администрация отстала.
24.04.2018, 19:15
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 407
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Самара
Васина Т.Б.
5
9 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с договором аренды - акт приема передачи подписан позднее, что делать?
Возможность повышения арендной платы спустя год после заключения договора - анализ условий и правовая обоснованность
Получил претензию за неуплату арендной платы после истечения срока - правомерно ли требование?
Судья удовлетворяет иск администрации по взысканию арендных платежей со стороны ответчика
Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя
Возможные последствия отказа от подписания акта приема-передачи при аренде автомобиля
Отказ от договора субаренды и возврат денег - особенности и возможности
Негативные последствия отсутствия регистрации в договоре купли-продажи дома и возможность покупателю въехать до регистрации сделки
Требовать его расторжения, обязать арендатора подписать акт-приёмки-передачи или что-то иное?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут