Требования в претензии об оплате арендной платы - правомерность и срок вступления в силу договора
Вопрос №14137814
из г. Краснодар
опубликован 23.04.2018, 13:54
опубликован 23.04.2018, 13:54
Договор аренды земли и акт передачи подписан. Но т.к. сразу после подписания выяснилось что не правильно определили "вид разрешенного использования земли" (просмотрел), то написано заявление на пересмотр суммы аренды. За это время пока меняется назначение выставили претензию об оплате Арендной платы. В договоре п.2 "если договор аренды подлежит гос рег (>1 года) то право аренды возникает с момента его гос рег." а в п.15 "Заключительные положения" написано "Договор вступает в силу с момента его гос регистр в соответ с закон РФ". В претензии они ссылаются на п 2 ст.433 и п 1 ст 621 ГКРФ. Вопрос Правомерны ли их требования? Когда вступает в силу все таки договор? На какие статьи ссылаться? p/s пересмотр арендной платы еще в процессе, готовят доп договор.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Договор аренды земли, относиться к договорам подлежащим обязательной гос. регистрации, если он заключен на срок свыше 11 мес. Если в Вашем случае так, то только с момента его гос. регисрации договор начинает свое действие. У меня в практике был такой случай, направила официальный ответ на претензию со ссылкой на статьи ГК РФ и администрация отстала.
24.04.2018, 19:15
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 879
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Великий Новгород
Егоров С. В.
5
1 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
5
7 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
16
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с договором аренды - акт приема передачи подписан позднее, что делать?
Возможность повышения арендной платы спустя год после заключения договора - анализ условий и правовая обоснованность
Получил претензию за неуплату арендной платы после истечения срока - правомерно ли требование?
Судья удовлетворяет иск администрации по взысканию арендных платежей со стороны ответчика
Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя
Возможные последствия отказа от подписания акта приема-передачи при аренде автомобиля
Отказ от договора субаренды и возврат денег - особенности и возможности
Негативные последствия отсутствия регистрации в договоре купли-продажи дома и возможность покупателю въехать до регистрации сделки
Требовать его расторжения, обязать арендатора подписать акт-приёмки-передачи или что-то иное?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут