Вопросы о равных долях после рефинансирования и риске вычеркивания из договора при ипотеке в разводе

Вопрос №14142003 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 24.04.2018, 14:22

Question

Помогите пожалуйста! 
Брали ипотеку в браке, (2011 году), муж (заемщик), жена (созаемщик), в 2015 году развелись, все это время оплачивала жена (созаемщик), живем отдельно, в разводе, муж пока никаких претензий не имеет (договорились, что после выплаты ипотеки, квартира перейдет в собственность ребенку) 

Сейчас хотим подать на рефинансирование в Сбербанк. 
Подскажите пожалуйста: 

Можем ли мы и далее после рефинансирования остаться в равных долях? 

Есть ли риск что муж может вычеркнуть меня из договора? 

И есть ли какой-либо договор, что бы он подписал что не имеет каких-либо прав на имущество, просто выступает в роли заемщика, я так и буду далее его платить, но для безопасности, что бы в будущем он не имел уже права на эту собственность? 
Спасибо!

Охорзина Елена Гарниковна · Accepted Answer

Добрый день!
Помимо возникновения обязанностей, у созаемщика возникает право на жилую площадь в виде доли. Как правило, эта доля равна половине от общей жилой площади имущества. Однако договором об ипотечном займе может быть установлено и другое соотношение долей.
В случае если один из супругов не хочет нести материальное обязательство перед банком и не претендует на новую недвижимость, должен быть составлен брачный договор, где указываются виды собственности каждого из семейной пары, а также устанавливаются права и обязанности по отношению к недвижимости, приобретаемой в будущем.
В случае если брачного договора между супругами не составлено, и они решили развестись, ипотечную недвижимость, а также обязанности по выплате денежных средств можно разделить в судебном порядке.

Романов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте. Никакие изменения условий заключенного договора без согласия сторон (заемщики и банк) не произойдут. А вот чтобы он "не имел никаких прав", тут огорчу-такого быть не может. Для того, чтобы исключить Вашего бывшего мужа из числа созаемщика Вам необходимо обращаться исключительно в банк. Помощь в борьбе с банками - romanovaa.ru (банки-кредиты). Устные консультации - бесплатно.

Вопросы о равных долях после рефинансирования и риске вычеркивания из договора при ипотеке в разводе

Похожие вопросы

Рефинансирование ипотеки после развода - как защитить себя от проблем с созаемщиком?

Может ли муж-заёмщик потребовать свою долю после полной оплаты ипотеки женой-созаёмщиком?

Права созаемщика при разделе совместно приобретенной недвижимости - влияние на долю в квартире при невыплате ипотеки

Как изменение семейного положения влияет на рефинансирование ипотеки?

Брачный договор и ипотека - как защитить свои интересы в супружеских отношениях?

Как переоформить квартиру в ипотеке только на себя в случае развода с созаемщиком

Можно ли оплатить ипотеку через созаемщика для сохранения квартиры и как затем взыскать долю созаемщика?

Как разделить ипотечную квартиру после развода, если в ней только один собственник?

Как получить квартиру в собственность после развода, если супруга отказалась платить ипотеку?

Вопрос о возможности продажи квартиры в собственности только одного супруга при наличии ипотеки и брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59