Ситуация с наследуемой квартирой - совместное нажитое имущество или нет?

Question

Я владел на правах собственника 2-к квартирой, которая получилась как наследство отца плюс средства внесённые моей матерью. В дальнейшем женился и т.к. мать уже в возрасте и в скором времени потребуется уход нашёл вариант купли-продажи этой квартиры на 3-комнатную в новостройке. Отношения с женой складываются таким образом, что недалеко до развода. Вот я хочу задать вопрос: подподает ли моя ситуация под понятие "совместно нажитое имущество". Мы в браке всего 8 лет. И не хотелось бы делить со случайной женщиной то, что наживалось моими предками. Все финансрвые документы сделок есть.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Не подпадает, если судить по использованным Вами формулировкам - право собственности у Вас возникло до вступления в брак.

Статья 36 СК РФ.

Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Формально, да, подпадает.
Если Вы хотите максимально обезопасить себя от обращений в суд с исками о разделе имущества, Вам надо, хотя бы, не обналичивать данные деньги, то есть заключить сделку с переводом вырученных денег на Ваш счет, и дальнейшим переводом денег за другую квартиру тоже со счета на счет. С матерью лучше всего заранее заключить договор дарения и деньги тоже переводить таким же образом.
Будут доказательства того, что деньги не совместно нажитые, что поможет, если что, в суде отбиться от ее притязаний.
Другие варианты - срочный развод, заключение брачного договора...

Черноздова Марина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Евгений Юрьевич! Если право собственности на квартиру было получено в период брака, то данная квартира является совместно нажитой и жена сможет претендовать на половину, если в суде Вы не докажете, что квартира была приобретена за счет средств наследства и вклада матери; стоит обратиться с документами к юристу на консультацию.
С уважением, Марина Сергеевна.

Ситуация с наследуемой квартирой - совместное нажитое имущество или нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Наследство квартиры после смерти отца - подлежит ли ее разделу при разводе?

Хочу через суд доказать, что купленная квартира не является общей собственностью - есть ли шанс?

Права моего ребенка на имущество отца - возможности и варианты получения наследства

Мы с женой заключили договор с фирмой о инвестировании строительства квартиры.

Раздел наследства при смерти отца, наличие квартиры и автомобиля - какая доля достанется сыну и жене от второго брака?

Продажа пая и раздел имущества при разводе - права и возможности

Что произойдет с частью квартиры после кончины отца, если не оформлено завещание или дарственная?

Проблема с наследством - возможность претензий бывшего мужа на долю в квартире, приобретенной матерью в браке

Как избежать раздела общего имущества при разводе в случае, если квартира была куплена до брака, но продана после?

Вопрос о праве наследования жены после смерти супруга - какое имущество принадлежит ей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59