Если его лишить дееспособности, то можно ли будет тогда продать квартиру и развестись?

Вопрос №141448 из г. Москва
опубликован 14.02.2004, 18:07

У меня сложилась такая ситуация: у нас с мужем двое детей (один - несовершеннолетний), на трехкомнатную квартиру в Москве в 2000 г. муж оформил дарственную на меня и детей по 1/3 доли. На момент оформления дарственной все проживали в одной квартире. Скажите, пожалуйста, какие права муж имеет в этой квартире? На момент составления дарственной муж состоял на учете в ПНД и состоит сейчас, но дееспособности не лишен. Можем ли мы продать квартиру без его согласия (он в ней прописан)? Если делить ее через суд, то что ему полагается? Он также состоит на учете как нерадивый отец. Если его лишить дееспособности, то можно ли будет тогда продать квартиру и развестись?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если квартира подарена вам и детям, то вы можете продать квартиру без его согласия, но в соответствии со ст.292 ГК РФ он сохранит право пользования и останется проживать в квартире, что существенно снизит ее стоимость!

На продажу потребуется согласие органа опеки. И на продажу доли детей потребуется согласие отца. Так что не обойтись вам без его сгогласия хотя бы в этом. Если бюудет лишен дееспособности, то решения за него принимает опекун. Неокторые с соглдасия органа опеки. Развсетись вы сможете и сейчас без лишения его дееспособности, разделу квартира не подлежит - она собственность вас и детей. Ваша доля вам подарена и явлется вашей личной собственностью.

15.02.2004, 10:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Абакумов Александр Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.9 514 отзывов

Уважаемая Елена!

В настоящее время Вы ни при каких обстоятельствах не сможете снять супруга с регистрации, а следовательно найти покупателя на квартиру невозможно. Любые действия с кварирой мало к чему могут привести. Также Вам необходимо помнить, что у супруга психическое заболевание, которое может стать основанием для рассторжения договора дарения.

С уважением А. А. Абакумов!

14.02.2004, 20:05

Спросить юриста

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы можете продать квартиру и без согласия бывшего супруга. Однако согласно ст.127 Жилищного кодекса РСФСР он сохранит свое право проживания и пользования квартирой. Вы не можете разделить квартиру, в том числе в судебном порядке. Вы можете лишь определить порядок пользования ею. С уважением,

15.02.2004, 10:22

Спросить юриста