Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна Кудрявцева

Задано вопросов 147, из них VIP - 12

Воронеж, 26.04.2018, 00:22

Закон 214-ФЗ и применение его в отношении договора ДДУ - вопросы и правовые аспекты

Вопрос №14148020 из г. Воронеж
опубликован 26.04.2018, 00:22

Мною в 2014 году был заключён ДДУ. Дом сдан на год позже и с недоделками, из-за которых я не подписываю АПП квартиры. Застройщик утверждает, что его не касается закон 214-ФЗ,поскольку он начал застройку жилого комплекса в 2006 году. Но ведь закон был принят в 2004? В какой редакции он в данном случае должен применяться: на 2006 год,2014 или на данный момент? И как лучше сформулировать иск, если застройщик не идёт на диалог и не хочет устранять недоделки: "... об обязании застройщика устранить недоделки и передать квартиру по АПП, а также о начислении неустойки за задержку передачи квартиры по договору ДДУ на день исполнения обязательств..."?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25280 отзывов

Здравствуйте, Анна.

До принятия данного закона на отношения по договорам долевого участия в строительстве распространялся (как и сейчас) Закон "О защите прав потребителей".

Во всяком случае, все недоделки - это некачественное выполнение работ, что является нарушением этого Закона, а также нарушением условий договора.

Кроме того, Ваши отношения возникли и договорные отношения продолжались уже после принятия 214-фз. Плюс, нужно знать, когда получено разрешение на строительство данной организацией.

В любом случае, устранить недостатки и выплатить неустойку за нарушение сроков организация обязана.

Иск можно подать (если у Вас соблюден претензионный порядок) об обязании устранить недостатки и взыскании неустойки, если это все Ваши требования.

Также, можно было принять квартиру по акту, в котором указать все недостатки (либо составляется совместный акт об устранении недостатков).

Спасибо за Ваше обращение.

26.04.2018, 00:36

Спасибо за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Застройщик не прав.

Наймите юриста.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

26.04.2018, 00:25

Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Закон 214-ФЗ и применение его в отношении договора ДДУ - вопросы и правовые аспекты

Похожие вопросы