Собственник квартиры хочет переписать долю на проживающую с ним биологическую мать - вопросы ответственности и возможности продажи

Question

Я собственник квартиры, но в ней не проживаю. В ней проживает и прописана моя "биологическая мать" (которая меня не воспитывала). Я купила для нее квартиру, так как она приехала ко мне, когда осталась без жилья. Она ведет непорядочный образ жизни. Много выпивает, топит соседей. Так как я собственник, я за все отвечаю, и уже нет сил. В планах переезд в другой город. И нет возможности ее контролировать. На Дарственную она не соглашается. 
Скажите, пожалуйста, могу ли я Большую часть доли квартиры переписать на нее, а меньшую часть доли оставить на себя?
Буду ли я тогда отвечать за все происходящее в квартире? 
И сможет ли она продать квартиру, если все-таки часть квартиры будет оформлена на меня?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Если мать не соглашается оплачивать коммунальные услуги, доставляет Вам неудобства, ВЫ вправе выселить ее в судебном порядке без предоставления жилого помещения. Собственник в любом случае несет ответственность пооплате коммунаьных услуг пропорционально своей доле.

Панова Виктория Александровна · Answer

Добрый день! Вы собственник, но хотите оформить часть квартиры на мать? Если оформите часть, то все равно будите нести бремя ответственности. Передать ей часть можно либо по договору купли-продажи либо по договору дарения. Но нужно более детально рассмотреть вопрос. Обращайтесь, посмотрим что можно сделать.

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Добрый день, уважаемая Ксени
Нет это не выход из ситуации, ничего переписывать не надо. 1 Застрахуйте квартиру.2 Закодируйте мать

Удачи вам и близким!

ООО "Юридическое Бюро "Защитник" · Answer

Добрый день. Без ее согласия Вы ничего на нее переписать не сможете, так как это можно сделать только через процедуру дарения или купли-продажи. 
Если она станет собственником доли то ответственность за все происходящее будет делиться между Вами пропорционально долям в праве собственности.
Если она станет собственником доли то сможет распоряжаться своей долей, но только с соблюдением Вашего преимущественного права приобретения ее доли.

Собственник квартиры хочет переписать долю на проживающую с ним биологическую мать - вопросы ответственности и возможности продажи

Похожие вопросы

Как переписать квартиру на проживающего члена семьи без его согласия?

Право мать на квартиру сына и возможность сына выписать ее без согласия - анализ ситуации.

Как защитить свою долю в квартире и избежать потери жилья в сложной семейной ситуации?

Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками

Можно ли продать квартиру в другом городе (С-Петербург) и купить в Иркутской области, если она куплена была под мат.

Можно ли выписаться из квартиры без оплаты долгов при отсутствии проживания в ней?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59