Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 102, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 27.04.2018, 12:28

Совещание на тему прав доступа к купленной квартире - что делать, если продавец находится в отпуске?

Вопрос №14153201 из г. Москва
опубликован 27.04.2018, 12:28

Я купила квартиру, документы зарегистрированы 18.04.2018 уже о праве собственности. Часть денег мной уже отдана продавцу, часть лежит на аккредитиве, но продавец уехал на отдых и их еще не получил. Могу ли я уже полноправно владеть квартирой, переезжать, покупать мебель, или есть еще возможность у продавца передумать? Спасибо за ответ.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Если право собственности на вас уже зарегистрировано, вы уже собственник квартиры. Продавец не может просто так передумать, у вас подписан договор и зарегистрировано право собственности на вас. Может обратиться в суд и признавать договор недействительным, но это не просто, к тому нужны законные основания и тот факт, что он не забрал деньги с аккредитива не является основанием для признания договора недействительным.

Вы можете переезжать, перевозить вещи и делать все, что вам требуется в вашей квартире.

27.04.2018, 13:16

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Распутин Алексей Станиславович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 1103 отзывa

Конечно можете. Вы же деньги отдали. Это уже право продавца забирать или не забирать денежные средства. Может он их вообще там оставит.

27.04.2018, 13:17

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Елена, конечно можете. Но очень важным моментом является подписанный акт сдачи-приемки квартиры. Он у Вас на руках?! Если владелец Вам передал ключи и акт, можете спокойно заезжать и пользоваться: право собственности на Вас зарегистрировано, расчеты произведены. А если акт не подписан, то не забудьте его подписать. Удачи!

27.04.2018, 14:29

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Нет, УЖЕ ТАКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ НЕ ИМЕЕТСЯ. Сделка исполнена, а потому прекратила свой действие.

У Вас в договоре, если не указана дата переезда, передачи ключей, составления Акта приема передачи, то можете въезжать.

27.04.2018, 21:17

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

5 отзывов

Спасибо! Акт подписан еще при подаче документов, ключ также передан, но продавец еще оставил некоторые вещи, хотя должен был забрать до 18.04))). Собираюсь поменять замки и обустраивать.

27.04.2018, 20:29

Спросить юриста