Анализ сделки - Замена договора мены на два договора купли-продажи и возможность его признания ничтожным

Вопрос №14157682 из г. Краснодар
опубликован 28.04.2018, 20:18

Фактически произвели обмен. Но вместо договора мены подписали два договора купли-продажи. Подходит ли данная сделка под понятие ничтожной? И возможно ли вернуть стороны в первоначальное состояние ввиду ничтожности?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хачатурян Николай Михайлович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 7 лет

4.7 246 отзывов

Здравствуйте. Как следует из п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. Последствия применения недействительности такой сделки таковы, что к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила. То есть если доказать, что в действительности стороны имели в виду договор мены, то суд признает договоры купли-продажи недействительными (ничтожными), но при этом он переквалифицирует их как договор мены. А реституция (возврат в первоначальное состояние) обычно не применяется при признании притворной сделки недействительной. При этом, если одна сторона не исполнила договора либо исполнила ненадлежаще, то вы вправе требовать расторжения договора.

28.04.2018, 20:24

Спасибо за развернутый ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый вечер.

В данном случае речь идет о притворной сделке. Притворную сделку также можно признать ничтожной и не имеющей последствий юридических.

28.04.2018, 20:21

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

А причем тут ничтожность сделки? Если выполнены все условия по договорам, то их можно будет признавать заключенными. Тут нет признаков ничтожности, свобода договора.

28.04.2018, 20:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Николай Владимирович, в том и дело, что по договорам купли-продажи не было денежного расчета и они прикрывают фактическую мену.

28.04.2018, 20:25

Спросить юриста

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат из города Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Как вам ранее отвечали признать ничтожной сделку по мотиву притворности можно, но только через суд. В этом случае как Вам ранее сообщали применения недействительности такой сделки таковы, что к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила. Т.е. в Вашем случае будут применяться правила о договоре мены. Учитывая, что при договоре мены обмениваемое имущество признается равноценным, если иное не указано в договоре мены, а также что встречная передача имущества состоялась, то скорее всего никакой реституции (приведения в первоначальное положение) не будет. Правда никто Вам не мешает поставить вопрос о взыскании убытков, если они есть. Например попытаться взыскать разницу в стоимости обмениваемых товаров.

И ещё один момент, если при подписании договоров купли-продажи, Вы также подписали какие-либо документы, о том, что расчёт по этим договорам произведен или денежные средства в оплату переданы, то очень сложно будет доказать ничтожность притворной сделки.

29.04.2018, 09:19

Спросить юриста