Оформление дарения квартиры на дочь - вопросы по нотариальной доверенности, кадастровому паспорту и договору дарения.

Question

Отец хочет оформить дарение квартиры на дочь. Квартира находится в Москве, а отец с дочерью проживают в другом городе. Квартира была получена отцом в наследство в 2013 году. Отец единственный собственник. В квартире никто не прописан. Нужно ли перед визитом в МФЦ для регистрации дарения сделать кадастровый паспорт для оформления сделки дарения? Или МФЦ самостоятельно делает все необходимые запросы по кадастровым данным и для визита в МФЦ достаточно только договора дарения и документов поддтверждающих собственность? Спасибо.

Добрый день. 
Отец хочет оформить дарение квартиры на дочь. Квартира находится в Москве, а отец с дочерью проживают в другом городе. Квартира была получена отцом в наследство в 2013 году. Отец единственный собственник. В квартире никто не прописан. Так как у отца нет возможности приехать в Москву для осуществления сделки дарения, то им оформлена нотариальная доверенность на третье лицо для проведения всех действий связанных с процедурой дарения. Поэтому такие вопросы:
1. Между кем заключается и подписывается договор дарения, между отцом и дочерью или между доверенным лицом и дочерью?
2. Нужно ли в данном случае нотариально заверять договор дарения?
3. Нужно ли перед визитом в МФЦ для регистрации дарения сделать кадастровый паспорт для оформления сделки дарения или квартира уже должна состоять на кадастровом учёте, раз в 2013 проводились регистрационные действия? 
3. Нужно ли брать справку БТИ о стоимости квартиры? (такую справку уже делали в 2013 для регистрации права собственности по наследству).

Спасибо!

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

1) Между отцом и дочерью, но через доверенное лицо. Указывается, что такое-то лицо, действующее на основании доверенности от отца, с одной стороны, именуемое в дальнейшем Даритель и другое лицо Одаряемый, заключили договор дарения (ст.572 ГК РФ). 2) Нет, если не отчуждается доля. 3) Нет, т.к. квартира состоит на кадастровом учете. Особенно если право собственности было зарегистрировано отцом после наследования в Росреестре. 4) Для Росреестра не нужно.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, регистрация договора дарения в МФЦ содержит в себе несколько этапов: Оформить договора дарения. Подготовить все необходимые документы и с паспортами, обратиться в МФЦ. Во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра. МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности. Список необходимых документов Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы: личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки; свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя; техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, план, экспликация; оригинал договора дарения. Выписка из домовой книги и паспортного стола относительно количества граждан, прописанных в помещении; письменное согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении; если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки. Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами. Договор дарения будет заключен между собственником отцом и дочерью но через доверенное уполномоченное лицо, от отца в силу ст.572 ГК РФ. Не нужно нотариально заверять договор дарения, На последующие вопросы следуют отрицательные ответы.

Оформление дарения квартиры на дочь - вопросы по нотариальной доверенности, кадастровому паспорту и договору дарения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Оформление дарения квартиры от отца на дочь - нужен ли кадастровый паспорт для регистрации в МФЦ?

Как получить кадастровый паспорт и передать квартиру по договору дарения физическому лицу?

Нотариус обязателен для оформления договора дарения доли квартиры между матерью и дочерью

Дарение квартиры сыну - требуется ли включение сведений о стоимости из БТИ и нотариальное разрешение жены?

Как переоформить квартиру в Москве с собственника на другое лицо без их присутствия и что лучше выбрать

Переоформление квартиры на маму - какие документы необходимы и какие действия следует предпринять

Сторонами подписан договор дарения квартиры, одаряемому выписана нотариальная доверенность на регистрацию договора.

Как узнать о выдаче кадастрового паспорта на приватизированную квартиру?

Какие документы нужны для оформления квартиры по завещанию

Возможна ли ипотека на квартиру с неоднозначным договором дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59