Межевание садового участка, предоставленного в аренду СНТ - ответственность и финансирование

Доброго времени суток. Межевание земельного участка члена садоводческого товарищества в СНТ производится по желанию и за счет садовода. Межевание земельного участка обязательное условие для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, а в последующем и для оформления права собственности и постановке его на кадастровый учет.

Межевание проводится в соответствии Федеральным законом № 221¬ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. и в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24.11.2008 г.

Если у вас на руках кадастровый паспорт, обратите внимание на 16¬ю строку в листе В¬1, в случае если межевание проводилось, то будет запись о том, что площадь и месторасположение границ соответствует материалам межевания. В противном случае будет запись, что площадь и местоположение границ не установлена в соответствии с действующим законодательством или площадь ориентировочная и подлежит уточнению при проведении межевания.

Если межевание не проводилось, а право собственности у вас оформлено, можно обойтись при отсутствии разногласий с соседями и если фактически занимаемый участок соответствует расположению по генеральному плану СНТ и без проведения межевания.

Прежде всего, процедура межевания заключается во внесении уточнений в Государственный кадастр недвижимости, что строго зафиксирует месторасположение участка и позволит максимально юридически защитить границы.

При наличии правоустанавливающего документа на землю вы можете получить кадастровый паспорт как по ранее учтенному земельному участку в кадастровой палате вашего района.

Бузунов Александр Иванович.