Здравствуйте! Банк не разрешит оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка, так как квартира будет в залоге у банка. На ребёнка можно оформить только после погашения ипотеки. Супругу долю выделить нужно, а затем он вправе подарить её ребёнку или Вам.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В разных регионах практика по этому вопросу сложилась по разному. Если нотариус согласится оформить отказ, то можно оформить. Но не все нотариусу согласны удостоверять такой отказ.

06.05.2018, 10:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13922 отзывa

Здравствуйте!

Да, муж может написать отказ от доли в квартире и заверить его у нотариуса, а затем отдать его в пенсионный фонд.

06.05.2018, 10:18

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Почему на ребенка несовершеннолетнего будет оформлена? Там же и моя доля будет. Просто муж в этом деле учавствовать не будет.

06.06.2018, 05:38

Спросить юриста

Юридическое агентство "ДИКЕ"

Юридическая фирма из города Красноярск, стаж 14 лет

4.6 2284 отзывa

Здравствуйте. Вполне возможно, Вам ответили о нотариальном удостоверении правильно. В дополнение о распределении долей в квартире, скажу, что обязанность по выделению доли ребенку возникнет после оплаты ипотеки. Поэтому, банк в данном случае не откажет по тому основанию, что ребенок будет являться собственником, т.к. этого не произойдет. А вот на счет доли супруга, тут ситуация следующая-доля супруга от которой он откажется будет равна его доли в мат. капитале в пропорции к общей стоимости квартиры. То есть-Вы не сможете в обязательстве об отказе от доли в мат капитале прописать отказ от его супружеской доли в квартире, т.к. это уже брачный договор. А с брачным договором уже ипотеку получить сложнее. Поэтому, если и заключать такой договор, то уже после получения ипотеки и приобретения квартиры.

06.06.2018, 07:07

Спросить юриста