Пересмотр кадастрового плана и возможное отбирание земли - законность и основания

Отобрать просто так никто не имеет права. Можно признать недействительным межевое дело по причинам указанным в законе. На момент межевания действовал ФЗ №221 О государственном кадастре недвижимости".

При этом согласно п.5.1 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый орган нарушил закон при постановке на кадастровый учет земельного участка, если (п.5.1) площадь после межевания увеличилась более чем на 10 %.

Но многие в том числе кадастровые инженеры и кадастровый орган нарушают закон, проводят межевание и ставят на кадастровый учет земельный участок, если площадь более 10 % превышает после межевания.

Не все читают закон, а именно согласно ч 9. ст.38 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», где указано что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Следовательно, если у Вас имеется свидетельство о праве собственности выданное еще комитетом по земельным ресурсам, то там указана фактическая площадь и увеличить ее возможно только на 10 %.

В другом случае если документов по какой то причине нет, то 15 лет и более должны пользоваться этим участком, а максимально допустимая площадь разная в субъектах РФ в среднем около 10 соток.