Спор о праве на земельный участок - необходимость подписи соседей в акте согласования

Вопрос №12811482 из г. Казань
опубликован 06.07.2017, 11:27

Между моим участком и участком соседей (оба участка немежеван) есть муниципальная земля примерно 4 метра. Земля заброшена, при межевании половину этой земли прибавила к своему участку, при этом его площадь увеличилась. Кадастровый инженер сказал, что это допустимо и подписи соседей в акте согласования нам не нужны, достаточно подписи председателя сельсовета, так как нашим соседом по сути является муниципалитет. Председатель был не против и все подписал. Участок поставили на кадастровый учёт, а нам дали свидетельство с новой площадью. Забор сразу не поставили. Вчера приехали, а соседи засадили всю эту заброшенную землю смородиной, включая теперь нашу территорию. Говорят мы никому ничего не подписывали, значит кто первый фактически захватил, того и земля. Как быть, может они правы, может надо в акте и их подпись, а не только председателя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юля

Юрист Казань

0 отзывов

Спасибо ещё раз, не хочется конфликтов, документы показала, реакция нулевая, говорит вы не межевали, и я не межевал, докажите, что этой смородины не было, согласно "дачной амнистии" увеличить площадь участка можно за счет земли, которая фактически обрабатывалась собственником, так говорит сосед, вот я её обработал, вот свои границы на неё передвину. А кадастровый инженер, говорит, не мог знать где именно проходит муниципальная земля, т.к. Оба наших участка немежеваны, и четких границ нет. На моё возражение, что председатель выезжал на место, и геодезисты координаты снимали, сказал, что это все фигня, он фактический сосед, эту землю обработал и подписи своей не давал и не даст. Говорит, что я участок на 2 метра продлила, и он на два, вот говорит мы и соседи, значит его подпись нужна в акте и наш акт недействителен, мое межевание недействительно. Его надо аннулировать. А когда будут новые границы устанавливать, вся земля уже будет его, так как он её фактический пользователь. Так что он далеко не баран.

06.07.2017, 13:22

Задать вопрос юристу

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Если немежеван ваш участок, то какие координаты снимал геодезист? У Вас должен быть кадастровый паспорт с определением границ участка. Если такой документ есть, То обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании участком. Не обратитесь сейчас, сосед внаглую займет весь участок.

06.07.2017, 13:28

Спросить юриста